К 2031 году в Москве планируется строительство около 8 млн кв. м офисных площадей, из которых 3,5 млн кв. м уже имеют разрешение на строительство. Средняя высота новых бизнес-центров в ключевых деловых районах города составит 92 м, а количество этажей достигнет 21.

Согласно данным аналитиков Remain, в столице строятся и проектируются около 8 млн кв. м офисных площадей. Из них 3,5 млн кв. м уже получили разрешение на строительство (РНС), при этом 90% относятся к классу А. Оставшиеся 4,5 млн кв. м — проектируемые объекты, которые формируют новый архитектурный облик деловой Москвы.

Лидирующими по объему строящихся офисов остаются Большой Сити (1,1 млн кв. м), Ленинградский коридор (0,6 млн кв. м) и Москва-Сити (0,4 млн кв. м). В зоне внутри ТТК строится 44,3% всех офисов с РНС — 1,6 млн кв. м.

Средняя высота новых бизнес-центров к 2030 году достигнет 92 м и 21 этажа. Высотные рекорды продолжают удерживать Москва-Сити — 247 м (53 этажа), Белорусский деловой район — 120 м (26 этажей) и Большой Сити — 105 м (23 этажа). Наименее высокие офисы строятся в Хамовниках — 51 м (12 этажей), из-за ограничений историко-культурной среды.

Помимо роста высоты, в столице меняется архитектурный подход: эпоха прямых фасадов уходит в прошлое, на смену приходят сложные и оригинальные формы зданий. Эксперты выделяют семь ключевых трендов: остроугольные, скругленные, обтекаемые, перевернутые, объемные, блочные и развернутые конструкции. Среди заметных проектов — Porta (27,1 тыс. кв. м, 2026), Шелепиха (12,6 тыс. кв. м, 2028), СберСити (179,5 тыс. кв. м, 2027), Twist (11 тыс. кв. м, 2026), Stone Мнёвники 1 (22 тыс. кв. м, 2028), LIKOVA (37 тыс. кв. м, 2028) и AIR (130 тыс. кв. м, 2028).

Исследования рынка

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать