СФН обсуждает покупку площадей в «NK Park Ростов-на-Дону»

УК «Современные фонды недвижимости» (СФН) планирует приобрести порядка 104 тыс. кв. м в «NK Park Ростов-на-Дону», сообщает «Коммерсант». По оценке аналитиков, стоимость сделки может варьироваться от 7 до 11 млрд руб.

Bright Rich | Corfac International оценивает актив в 9–10 млрд руб., в Ricci предполагают диапазон 7–11 млрд руб. Ключевым арендатором комплекса является Ozon, обеспечивающий объекту доходность на уровне 11–12% годовых. По оценке IBC Real Estate, потенциальная сделка может войти в топ-3 крупнейших складских инвестиций 2025 года и стать крупнейшей на региональном рынке.

СФН управляет ЗПИФами коммерческой недвижимости c общими активами около 600 млрд руб. и портфелем площадей 2,9 млн кв. м. В первом полугодии 2025 года компания направила пайщикам 16,2 млрд руб., что на 46% превышает показатель прошлого года.

Для NK Group, в управлении которой находятся 47 складских объектов и ежегодный ввод порядка 1,5 млн кв. м, сделка станет продолжением сотрудничества с фондом. Ранее СФН уже приобретала у девелопера 77,4 тыс. кв. м в «NK Park Вешки-2» и вела переговоры о покупке площадей в «NK Park Домодедово-2».