Товарищество Рябовской Мануфактуры подвело итоги 2025 года

По итогам 2025 года «Товарищество Рябовской Мануфактуры» ввело 2700 кв. м площадей после капитального ремонта, сохранило 90% действующих арендаторов и расширило пул резидентов, запустив новые сервисы и усилив работу с инвесторами. Год стал для офисного рынка более спокойным после ажиотажного 2024-го: с весны 2025 года спрос в сегменте офисов классов А и B+ снизился примерно на 10%, увеличились сроки экспозиции помещений и усилилась необходимость оптимизации бюджетов.

В 2025 году компании удалось сохранить лояльность действующих арендаторов, 90% которых остались в лофт-квартале. Тем арендаторам, которые активно расширялись, были предложены большие по площади помещения на территории квартала. В настоящее время количество резидентов на территории «Товарищества Рябовской Мануфактуры» составляет более 300 компаний.

В 2024 году арендодатели находились в состоянии эйфории, которая сменилась более тревожным чувством в 2025 году. На самом деле, это нормальная ситуация, когда после небольшого перегрева рынок входит в состояние баланса. Но для сохранения низкой вакансии в условиях стабилизации рынка важно вовремя предпринять необходимые меры.

Важным достижением «Товарищества Рябовской Мануфактуры» в 2025 году стало привлечение новой аудитории - средних инвесторов на покупку площадей 250-300 кв.м. Ими стали, в том числе, квартирные инвесторы, которые диверсифицируют свой портфель за счет вложений в офисную недвижимость как в более доходный актив. Доля таких инвесторов, перешедших из жилой недвижимости в коммерческий сегмент, составила порядка 30%.

Успешная работа «Товарищества Рябовской Мануфактуры» была высоко оценена профессионалами рынка. В 2025 году компания получила премию Arendator Awards как лучший бизнес-центр класса B. А также стала обладателем золотого грейда International Sustainability Rating и завоевала награду как «Лучшее event-пространство» в сервисных офисах и коворкингах.