В условиях кадрового голода и нежелания большинства сотрудников возвращаться с «удалёнки» штаб-квартиры «с вау-эффектом» становятся одним из важнейших конкурентных преимуществ на HR-рынке. Российские бизнесы больше не хотят ни тяжёлого люкса, ни «как в Google» и вообще не слишком оглядываются на тренды, но строят фирменные экосистемы с медиа-кварталами, ставя под девизами «люди – главная ценность» и «офис как дом» на бесшовные, многофункциональные, гибкие и персонифицированные решения.

Банк выпустил отчёт «Взгляд на рынки капитала», в котором обрисовал ситуацию с макроэкономикой, инвестициями и недвижимостью в 2025 году, а также дал некоторые прогнозы на 2026-й.

По оценкам Commonwealth Partnership, по итогам первых трёх кварталов штаб-квартиры составляют 67% нового офисного строительства в Москве, а в заявленных к вводу в период с IV кв. 2025 по 2027 гг. проектах их доля достигает 14%. «Стройку под штабы» аналитики по-прежнему называют «мечтой каждого девелопера», формат остаётся одним из самых консервативных, сложных и закрытых, а арендаторы новой волны требуют «полного фарша» и максимальной кастомизации, значительно удорожающих строительство. Инвесторы, застройщики и подрядчики надеются на регионы: начавшиеся переезды крупных государственных и окологосударственных игроков формируют запросы на лоты под штаб-квартиры за пределами Москвы и Петербурга, и выводят на новый уровень весь региональный офисный рынок.

Ставки аренды склада будут расти на уровень инфляции, а на офисы – останутся на текущих позициях. CORE.XP подвели итоги 2025 года и сделали прогноз на 2026-й.

Согласно данным аналитиков NF Group, по итогам III квартала 2025 года общий объем рынка объектов формата light industrial в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достиг 116 тыс. кв. м. С января введено 11,8 тыс. кв. м новых площадей, а до конца 2025 года ожидается ввод еще порядка 25 тыс. кв. м. Средняя ставка аренды на объекты light industrial за год выросла на 9%.

Инвестиции в российский рынок коммерческой недвижимости и потенциал сотрудничества с таиландскими компаниями обсудили в Москве на бизнес-завтраке CRE - «Россия – Таиланд: возможности для российских девелоперов». Диалог с ведущими российскими девелоперами, инвесторами, консультантами и управляющими компаниями был организован накануне первого Российско-Таиландского Инвестиционного Форума 2025, который пройдет на Пхукете 26-28 ноября.

До 2027-го статус «всё сложно» сохранят все сегменты коммерческой недвижимости, убеждены аналитики. В условиях ограничений доступа к финансированию, рынок рассчитывает на государственные программы, средства непрофильных и частных инвесторов, гибкость и трансформацию, которые помогут отрасли выйти из шторма.

По данным аналитиков компании, выход на рынок высококачественных блоков в пределах Третьего транспортного кольца привел к опережающему росту средних ставок аренды в этой локации. Арендаторы формируют лист ожидания на самые востребованные объекты.

Консалтинговая компания NF Group и девелопер Stone провели исследование рынка офисной недвижимости Москвы классов A и Prime, реализуемой в формате продаж одному собственнику. Аналитики зафиксировали снижение доли таких зданий до 26% от общего предложения и сокращение их числа почти вдвое за год. При этом спрос со стороны корпоративных клиентов остается стабильно высоким: с 2022 по 2025 год в Москве было реализовано 113 объектов общей площадью 1,8 млн кв. м, из которых 84% – сделки купли-продажи.

Компания проанализировала рынок офисной недвижимости за три квартала 2025 г. Доля свободных площадей выросла на 0,7 п. п. (4,7%). Средневзвешенная базовая ставка аренды выросла на 32% (30 432 руб./кв. м/г.). Спрос снизился на 44% (957 тыс. кв. м). Сумма купленных площадей снизилась на 40%. Аналитики прогнозируют закрытие крупной сделки в высоком ценовом сегменте до конца года, что скорректирует итоговые показатели. Однако на 2026 год ожидается переориентация спроса с классов А и Prime на более бюджетные варианты.