Топ-10 самых читаемых материалов на сайте CRE (1-7 декабря)
1) Как компании выбирают штаб-квартиры
По оценкам Commonwealth Partnership, по итогам первых трёх кварталов штаб-квартиры составляют 67% нового офисного строительства в Москве, а в заявленных к вводу в период с IV кв. 2025 по 2027 гг. проектах их доля достигает 14%. «Стройку под штабы» аналитики по-прежнему называют «мечтой каждого девелопера», формат остаётся одним из самых консервативных, сложных и закрытых, а арендаторы новой волны требуют «полного фарша» и максимальной кастомизации, значительно удорожающих строительство. Инвесторы, застройщики и подрядчики надеются на регионы: начавшиеся переезды крупных государственных и окологосударственных игроков формируют запросы на лоты под штаб-квартиры за пределами Москвы и Петербурга, и выводят на новый уровень весь региональный офисный рынок.
2) АЭРН и РГУД представили свою офисную классификацию
Отличием классификации является больший вес продукта и меньший – локации, пропорции – 60\40. По замыслу создателей, это должно уравновесить разные критерии для оценки инвестиционного потенциала объекта.
3) В Нагатинском Затоне появится городской курорт
На участке общей площадью 8,8 га планируется создание 22 тыс. кв. м оздоровительных и развлекательных пространств. В частности, здесь появятся контактный зоопарк (5 тыс. кв. м), рестораны и кафе (4,7 тыс. кв. м), экодома (4 тыс. кв. м), wellness-комплекс с банями (3,6 тыс. кв. м), а также спортивный центр и яхт-клуб.
4) Accent Capital завершила сделку по продаже «Дельта Плазы»
Бизнес-центр «Дельта Плаза» площадью 25,1 тыс. кв. м рядом с Курским вокзалом продан за 6,7 млрд руб. ЗПИФу «ВИМ Недвижимость» под управлением «ВИМ Сбережений». Сделка стала выходом Accent Capital из своего первого девелоперского проекта. Консультант - NF Group.
5) «Золотое Яблоко» открыло 50-й магазин
Новый объект площадью более 1450 кв. м открылся на первом этаже ТРК «Голливуд». Это третий магазин бренда в Санкт-Петербурге и первый — в Приморском районе.
6) «Юнион Групп» увеличила выручку
По итогам девяти месяцев портфель компании продемонстрировал значительный рост: выручка увеличилась на 32%, а чистый операционный доход — на 51%. Наиболее высокую динамику показал складской комплекс «Q-Парк» в Казани, где выручка выросла на 56%, а NOI — на 91%.
7) CORE.XP: Инвестиции в недвижимость достигнут триллиона
Ставки аренды склада будут расти на уровень инфляции, а на офисы – останутся на текущих позициях. CORE.XP подвели итоги 2025 года и сделали прогноз на 2026-й.
8) Галерея «Чкалов» получит новый формат
Девелоперская компания Ikon Development намерена развивать торговую галерею «Чкалов» как многопрофильное общественное пространство, гастрономическим флагманом которого станет гастроЦЕХ.
9) В Казахстане открылся крупный складской комплекс
Объект включает два корпуса общей площадью 50,3 тыс. кв. м, соответствующих международным стандартам класса А. Bright Rich | CORFAC International - эксклюзивный консультант проекта.
10) O1 Properties расширяет исследование офисного рынка
Новый этап проекта существенно расширяет методологию. Впервые к опросу подключат студентов и начинающих специалистов, не имеющих опыта работы в офисе. Их участие позволит оценить восприятие офисов будущими сотрудниками и определить факторы, которые будут влиять на привлекательность офисных пространств для молодого поколения.
