Холдинг «Россети» выставил на продажу здание бывшего НИИ «Гидропроект» рядом со станцией метро «Сокол». Общая площадь объекта — 34 тыс. кв. м, стартовая цена — 2,7 млрд рублей.

АО «Россети управление имуществом» объявило о продаже здания научно-исследовательского института «Гидропроект», расположенного на Волоколамском шоссе рядом со станцией метро «Сокол», сообщают Ведомости.

В состав лота входят 27-этажное административное здание площадью 34 000 кв. м и складское помещение на 570 кв. м. Стартовая цена актива — 2,7 млрд рублей, торги назначены на 10 декабря 2025 года.

Комплекс был построен в 1968 году для Института проектирования гидротехнических сооружений имени С. Я. Жука. Прототипом здания стал нью-йоркский небоскрёб Lever House. С 2000-х годов объект частично сдаётся в аренду, среди резидентов — сам институт и частные компании.

По оценке экспертов, наиболее вероятный сценарий развития — редевелопмент здания в современный бизнес-центр класса B. На фасаде объекта с 2013 года размещён один из крупнейших в Европе светодиодных медиафасадов площадью 3840 кв. м.

Комплекс на Волоколамском шоссе можно переформатировать в очень хороший офисный проект, ведь это один из самых фактурах образцов московского модернизма. К тому же он исключительно удобно расположен, находясь на пересечении трех крупных транспортных артерий, рядом с несколькими станциями метрополитена.
Такая заметная локация в перспективе Волоколамского проспекта позволила разместить гигантскую медиа-рекламу на фасаде НИИ. Ее масштаб скорее был бы уместен в Лас-Вегасе, чем в Москве, а сама поверхность сильно влияет на панораму города. Если здание будет продано и реконструировано под современный бизнес-центр, первое что нужно будет сделать - демонтировать медиафасад. Уже одно это действие должно положительно повлиять на городскую среду.

Аукцион

Загрузка...