Представляем вашему вниманию подборку самых читаемых материалов из раздела "Исследования рынка" на портале CRE за июль. Всего за месяц в этой рубрике было опубликовано 36 материалов, из которых почти треть (11 текстов) посвящено офисному рынку, тогда как на другие сегменты приходится на порядок меньше статей: торговая недвижимость - 8, инвестиции - 7, склады - 5. Тем не менее, первое место второй месяц достается материалу о складском сегменте, в июне это была статья о себестоимости строительства, в июле - о ставках аренды.

1) Ставки на склады снова начнут расти уже с 2026 года

Консалтинговая компания NF Group представила прогноз развития рынка складской недвижимости в Московском регионе. Согласно результатам исследования, к 2030 году арендные ставки на склады класса A могут достичь уровня 16 000 руб. за кв. м в год (без учета НДС и OPEX). Даже при негативном сценарии снижение ставок ниже 11 000 руб. за кв. м не ожидается.

Материал

2) Семь лет роста фитнес-индустрии России

Аналитическая компания FitnessData представила новый обзор “Фитнес-индустрия России: 7 лет роста”, приуроченный к десятилетию с начала изучения фитнес-индустрии и трехлетию работы одноименного аналитического телеграм-канала. Исследование охватывает ключевые изменения, тренды и показатели российского рынка фитнес-услуг с 2018 по 2024 год.

Согласно исследованию, объем рынка фитнес-услуг в России достиг рекордных 262,8 млрд рублей по итогам 2024 года, что на 89% выше, чем в 2018 году. Среднегодовой темп роста (CAGR) составил 11,2%. При этом проникновение фитнес-услуг в России увеличилось с 3,8% до 4,75%.

Материал

3) Инвестиции в участки под жилье в Петербурге сократились на 58%

Аналитики консалтинговой компании NF Group сообщают, что в I полугодии 2025 года объем инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 15,3 млрд рублей, что на 58% меньше, чем год назад. Площадь приобретенных участков уменьшилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 69%, до 176 га. На фоне ограниченного спроса компании сосредоточились на лотах с готовыми разрешениями и понятной экономикой, при этом средняя площадь сделки в агломерации за год сократилась в два раза – с 30 до 15 га.

Материал

4) Во всех деловых районах не хватает офисов, но каждый район "несчастен" по-своему

По данным CORE.XP, по состоянию на июнь 2025 года, доля свободных офисных помещений в ключевых деловых районах Москвы варьируется от 0,3% до 17%. Высокие значения характерны для децентрализованных районов с активным вводом в 2023-2024 гг. В целом же по рынку вакантность составляет 3,8%, дефицит только усиливается последние 2,5 года, что оказывает давление на ставки аренды, которые за год увеличились на 13-50% в зависимости от локации.

Материал

5) Инвестиции в недвижимость в I полугодии 2025 достигли 349 млрд рублей

По данным аналитиков консалтинговой компании NF Group, по состоянию на июнь 2025 года объем сделок составил 349 млрд руб., а годовой результат ожидается на уровне 700–800 млрд руб.: высокая ключевая ставка и сокращение объема качественного предложения от иностранных игроков продолжат сдерживать активность инвесторов. Офисная недвижимость заняла лидирующую позицию по объему привлеченных инвестиций, сместив с первого места земельные участки, которые были лидером в прошлые периоды.

Материал

Рейтинг

Материалы по теме

Топ-5 исследований рынка за июнь 2025 года

Уже не первый год мы регулярно составляем Топ-10 новостей за неделю по одному единственному показателю - читаемости. Пришло время попробовать составить похожий рейтинг аналитических материалов, но с оговоркой - попадают туда только материалы из разделов "Исследования рынка" и "Экспертный анализ", а количество мы сократили до пяти - эти материалы лидируют по читаемости с заметным преимуществом.

Топ-5 крупнейших складских девелоперов введут более 3,5 млн кв. м в 2025 году

Компания Wildberries&Russ стала лидером в России по объемам строительства логистической недвижимости по итогам первого полугодия 2025 г., введя в январе-июне 810 тыс. кв. м складов, подсчитали в NF Group.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс