В «Большом Сити» появится жилой небоскрёб с искусственным морем

Проект заявлен как самый высокий жилой небоскрёб в Европе. В состав комплекса войдут 1774 квартиры общей площадью более 137,3 тыс. кв. м и порядка 150 планировочных решений, сообщает пресс-служба компании.

Две башни высотой 83 и 96 этажей объединит шестиуровневый стилобат с эксплуатируемой кровлей. Центральным элементом концепции станет зелёный парк на уровне 28 метров с искусственным водоёмом, имитирующим морской прибой. По замыслу девелопера, общественное пространство станет новой архитектурной доминантой района.

В стилобатной части разместится входная группа с общественными пространствами, детскими зонами и лаунж-пространством. Также предусмотрены офисные помещения площадью 22,7 тыс. кв. м, коммерческий учебный центр для 150 детей площадью 700 кв. м и фитнес-клуб площадью 3 тыс. кв. м.

Двухуровневый пятиэтажный подземный паркинг рассчитан на 619 машино-мест и автомойку. Весь пакет разрешительной документации на строительство получен. Завершить реализацию проекта планируется к 2031 году.

«Пентхаусы на сверхвысоких этажах традиционно формируют отдельный сегмент, который можно назвать трофейной или коллекционной недвижимостью. В отличие от стандартного премиального предложения, такие форматы конкурируют не столько по площади, сколько по видовым характеристикам, высоте и статусу самого здания. Доля пентхаусов и верхних этажей в структуре предложения элитных небоскрёбов обычно не превышает 5%. При этом высотные доминанты в Москве, как правило, показывают опережающую динамику капитализации по сравнению с рынком в целом. Средний рост стоимости квадратного метра в знаковых небоскрёбах на этапе строительства и до ввода в эксплуатацию может составлять 8–12% ежегодно, а для верхних этажей — может быть ещё выше за счёт дефицита предложения. К моменту завершения строительства разрыв между средними лотами и эксклюзивными форматами в одной башне может достигать 30–40%», — комментирует старт топ-брокер компании Whitewill Екатерина Левина.