O1 Properties может перейти под контроль Сбербанка

На рынке коммерческой недвижимости обсуждается получение Сбербанком более 50% долей в O1 Properties, не исключается и вариант полного поглощения бизнеса, сообщает  «Коммерсантъ» со ссылкой на собственные источники.

O1 Properties, контролируемая Riverstretch Trading & Investments Павла Ващенко, столкнулась с финансовыми сложностями в начале 2024 года. Тогда налоговые органы инициировали процедуру банкротства ООО «Квартал 674–675» — балансодержателя БЦ  «Белая площадь» у станции метро «Белорусская». В сентябре 2025 года Сбербанк выкупил объект площадью 110 тыс. кв. м на торгах за 46,5 млрд руб.

Кроме того, банк получил 11 корпусов БЦ  «Большевик» на Ленинградском проспекте (36 тыс. кв. м) за 10,5 млрд руб. в рамках обязательств других структур O1 Properties.

Сбербанк также подал заявления о банкротстве балансодержателя бизнес-центра White Stone, а также об обращении взыскания на комплексы Фабрика Станиславского, Легенда Цветного и Ducat Place III.

Эксперты не исключают, что вхождение Сбербанка в капитал девелопера станет компромиссным решением в рамках урегулирования долговой нагрузки. При этом банк, получив контроль, может рассматривать актив как инвестиционный и в перспективе реализовать его на рынке.