Уже не первый год мы регулярно составляем Топ-10 новостей за неделю по одному единственному показателю - читаемости. Пришло время попробовать составить похожий рейтинг аналитических материалов, но с оговоркой - попадают туда только материалы из разделов "Исследования рынка" и "Экспертный анализ", а количество мы сократили до пяти - эти материалы лидируют по читаемости с заметным преимуществом.

1) Строить склады становится всё дороже

ГК «МБМ» и консалтинговая компания IBC Real Estate подготовили совместное исследование о стоимости строительства объектов складской недвижимости в Центральном федеральном округе России. С начала 2025 года стоимость строительства квадратного метра увеличилась на 3% и достигла нового максимума в 67 800 рублей, а рост год к году составил 20%. Эксперты отмечают при этом, что средняя ставка аренды во втором квартале пошла на снижение и составила 12 000 рублей против 13 000 в первом квартале 2025.

Материал

2) E-com поглощает склады

Согласно исследованию NF Group, за пять лет онлайн-ритейл продемонстрировал рекордный рост объема занимаемой складской недвижимости по всей России. Так, совокупный объем складов, используемых ведущими российскими онлайн-ритейлерами, увеличился с 1,27 до 8,41 млн кв. м. Для сравнения, крупнейшие игроки сегмента традиционной розничной торговли за этот же период нарастили площади лишь на 15% – с 7,72 до 8,67 млн кв. м. Таким образом, офлайн и онлайн впервые вышли на сопоставимые объемы, несмотря на шестикратное отставание e-commerce в 2020 г.

Материал

3) К 2030 году в Москве сформируется шесть новых деловых кластеров

По данным аналитиков консалтинговой компании NF Group, к 2030 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 137 бизнес-центров совокупной офисной площадью более 6,5 млн кв. м. Большинство заявленных проектов (90%) относится к классу А и расположено за пределами ТТК (71%). Около половины нового строительства – порядка 3,1 млн кв. м – будет сосредоточено в шести кластерах, которые в ближайшие несколько лет могут сформировать новые деловые районы столицы: Большой Сити, Ходынка, Савеловский и Калужский кластеры, а также Северный речной порт и Южный порт.

Материал

4) Многоэтажным складам – быть!

По данным Nikoliers, в настоящий момент совокупный объем готового предложения качественных многоэтажных складов в Московском регионе составляет около 960 тыс. кв. м, из которых 64% — здания, построенные до 2000 г. Однако к 2028 г. объем предложения многоэтажных объектов может увеличиться на 42%: в промежутке 2025–2028 гг. к вводу в эксплуатацию на данный момент заявлено около 410 тыс. кв. м многоэтажных производственно-складских объектов, все из которых позиционируются девелоперами как формат Light Industrial.

Материал

5) Из чего складывается стоимость fit-out офисов в 2025 г.?

Специалисты CMWP детализировали стоимость затрат на офисы с базовым, средним и высококачественным уровнями отделки. Итого fit-out базового уровня может стоить порядка 100 000 рублей на кв. м, а средний уровень отделки уже превышает 140 000 рублей. Высококачественная же отделка потребует вложений на уровне 260 000 рублей на кв. м по состоянию на конец мая - начало июня 2025 года.

Материал

Рейтинг

Материалы по теме

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (1-7 сентября)

«Всеинструменты.ру» оптимизирует складские площади, а Central Properties - наращивает, гостиничный рынок активно начинает осенний сезон, Т-Банк получил ИТ-хаб в Петербурге, «РКС Девелопмент» усиливает топ-менеджмент, а Malltech меняет структуру управления. Эти и другие новости - в нашей традиционной подборке за неделю.

Новости торговой недвижимости (5-11 июля)

В Рязани стартует строительство нового ТЦ, в Петербурге на месте Конюшенного ведомства откроют гастропространство, а вместо фуд-холла «Фабрика» - ресторан, в Москве открыли ТЦ «Комета», в Нижнем Тагиле - шестую очередь ритейл-парка Depo, а в Ярославле - Termolend. Помещениям гипермаркета OBI в Казани нашли применение, а в Краснодаре полная неопределенность с проектом у Вечного огня. Редакция CRE и портал Arenda-trk подготовили дайджест ключевых событий рынка торговой недвижимости за первую полноценную неделю июля.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс