Топ-5 крупнейших складских девелоперов введут более 3,5 млн кв. м в 2025 году

Кроме маркетплейса, в пятерку крупнейших девелоперов индустриальной недвижимости за первые шесть месяцев года попали также компании «PST Девелопмент» (178 тыс. «квадратов»), «ПФО Групп» (124 тыс. «квадратов»), МБМ (95 тыс. «квадратов») и Romex (67 тыс. «квадратов»).

При этом в 2024 г. Wildberries&Russ заняла вторую строчку топ-5 компаний по объемам строительства складов в России, сдав за 12 месяцев 481 тыс. к. м и уступив NK Group, построившей 781 тыс. кв. м.

До конца 2025 г. Wildberries планирует ввести 2,2 млн кв. м логистической недвижимости, что втрое больше, чем прогнозный ввод занимающей второе место «ПФО Групп» (677 тыс. кв. м) и прошлогоднего лидера NK Group (657 тыс. кв. м).

Строительство собственных складов позволяет компании гибко формировать планировку и архитектуру помещений, а также организовывать зоны приемки, хранения и отгрузки, учитывая специфику товаров и сезонные колебания спроса. Кроме того, это существенно снижает риски, связанные с прекращением договоров аренды или изменениями условий использования помещений, минимизирует зависимость маркетплейса от сторонних операторов и оптимизирует логистические расходы.

В целом, уточнил партнер NF Group Константин Фомиченко, представители онлайн- и офлайн-торговли сегодня занимают основной объем складских площадей в России. При этом, по оценке IBC Real Estate, лидерами в структуре спроса с точки зрения категории арендаторов индустриальной недвижимости остаются многоканальные ритейлеры с долей 36% от общего объема спроса и онлайн-операторы с долей 20%.