Топ-10 новостей 12–25 января
1) Структура Сбера купила БЦ в Sydney City
Общая площадь бизнес-центра составляет 74,8 тыс. кв. м, офисы занимают 48,3 тыс. кв. м. Сделка заключена по схеме sale&leaseback, то есть, ГК ФСК после продажи БЦ остаётся в нём якорным арендатором. Исходя из средней стоимости офисов в «Большом Сити», сумма сделки могла составить порядка 38-45 млрд рублей. Консультантом сделки выступила частная M& A практика Саяна Цыренова.
2) Офисы в Luzhniki Collection приобрела структура Газпромбанка
Площадь сделки составляет 57 300 кв. м, а сумма оценивается в 20-35 млрд рублей. Предполагается, что здесь разместится штаб-квартира «Газпром лизинг», а также офисы других подразделений Газпромбанка. Девелопер «Абсолют» планирует ввести объекты в эксплуатацию в 2027 году. Консультант сделки — IBC Real Estate.
3) Прогноз от юристов: Земля, биометрия, ИИ
Эксперты российских ведущих юридических практик составили для CRE прогноз, рассказав о трендах и рисках, которые будут более всего влиять на рынок недвижимости, ритейл, e-commerce, логистику, индустрию гостеприимства и смежные сегменты в ближайшие два года.
4) Мария Пелепас назначена директором по продукту NF Group
До прихода в NF Group Мария работала в Central Properties, Parus Asset Management, «Пробизнесбанке», «Олимпроекте» и «Сибпромстрое». В новой должности Мария займётся развитием и систематизация продуктовой линейки консультанта.
5) «Ориентир» построит высотный склад под Москвой
Заказчик — ритейлер Х5 (сети «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Чижик») — будет арендовать объект на долгосрочной основе. Высота хаба «Богослово» в Ногинском районе Подмосковья составляет 27 метров, более чем в два раза выше классического склада класса А. Площадь по полу составляет около 40 тыс. кв. м. Проект подразумевает внедрение автоматизации и роботизации, то есть, «начинка» склада будет стоить дороже, чем само здание.
6) Upside Development анонсировала новый БЦ
Офисный центр площадью около 52 тыс. кв. м разместится на Ленинградском проспекте в непосредственной близости от ст. м «Динамо». Инвестиции в проект составят более 16,5 млрд руб.
7) Гостиницы перейдут на эскроу к осени 2026 года
Власти готовят поправки в закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» (проект поправок есть в распоряжении редакции CRE). Изменения касаются порядка финансирования со стороны частных инвесторов, а также управления объектами размещения. Предполагается, что изменения вступят в силу уже с 1 сентября 2026 года.
8) Аквилон приступил к строительству МФК Nexus
Проект включает жилую башню высотой 46 этажей и офисную — 41 этаж. Площадь квартир составит 31,5 тыс. кв. м, офисная площадь не указывается, однако известно количество юнитов — 199. Это означает «мелкую нарезку» со средней площадью офиса порядка 100-150 кв. м. На старте проекта с учётом локации стоимость кв. м может составлять порядка 400-450 тыс. рублей.
9) Azimut откроет премиальный отель на Алтае
Сеть подписала соглашение об управлении новым отелем в эко-поселке «Седьмое небо». Инвестиции в строительство объекта составят порядка 4 млрд руб. Открытие пятизвёздочного отеля под брендом Libra запланировано на 2028 год
10) MR построит МФК на Тушинской улице
Площадь 32-этажного многофункционального комплекса с офисными и торговыми площадями в районе Покровское-Стрешнево составит 122,4 тыс. кв. м. Известно, что земельные участки площадью 2,9 га были приобретены девелопером на аукционе за 722 млн рублей. Деталей проекта MR пока не представила, поэтому сейчас сложно оценить инвестиции в строительство и коммерческие условия.
