БЦ в Sydney City сменил собственника
Состоялась сделка по продаже московского офисного центра, который ГК ФСК построила в районе Хорошево-Мневники Москвы на территории «Большого Сити». Покупателем стала одна из структур Сбербанка. Консультантом сделки выступила частная M& A практика Саяна Цыренова.
Офисный центр общей площадью более 74,8 тыс. кв. м спроектирован по индивидуальному проекту бюро Kleinewelt Architekten. На 24 этажах разместятся современные офисные помещения класса А+, кафе и магазины, также организован подземный паркинг. Проектом предусмотрен многоуровневый атриум с рецепцией, кафе и комнатой для матери и ребёнка. Общая площадь офисных помещений составляет 48,3 тыс. кв. м, а вместимость подземного паркинга достигает 313 машино-мест и 11 мест для мотоциклов.
«Офисный центр на улице Шеногина мы реализовали в составе флагманского проекта Sydney City. Локация в границах „Большого Сити“ изначально рассматривалась как перспективная с точки зрения деловой активности и транспортной доступности, поэтому мы ожидаем дальнейший рост ценности этого актива по мере развития инфраструктуры района. Существенным фактором станет и открытие станции метро „Звенигородская“. С самого начала мы планировали разместить в этом здании штаб-квартиру ГК ФСК и сотрудников группы компаний. При этом офисная недвижимость не является для нас профильным активом, поэтому было принято решение о продаже объекта с последующей арендой части площадей. В настоящий момент наш договор аренды заключен сроком на семь лет», — прокомментировал генеральный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников.
Данная транзакция является крупнейшей сделкой SLB — продажи с обратной арендой в 2025 году, а БЦ Sydney City — крупнейшим отдельно стоящим офисным зданием, проданным в прошедшим году. Продавец успешно реализовал непрофильный актив и при этом остался арендатором в новой штаб-квартире в престижной локации вблизи Москва-Сити и набережной Москвы реки, а институциональный инвестор смог приобрести знаковый актив класса А с надежным долгосрочным арендатором и одним из крупнейших девелоперов страны.
