Речь идет о реализации проекта площадью около 20 тыс. кв. м в формате Light Industrial. Доступны блоки от 2 000 кв. м, а завершение строительства запланировано уже на конец 2025 года.

Консультанты Invest 7 на эксклюзивной основе займутся реализацией проекта Light Industrial площадью 19 711 кв м в ТИНАО, сообщает пресс-служба компании.

Проект «Русич-Троицкое» реализуется крупной девелоперской компанией «Русич», которая уже построила такие проекты как «Логопарк Холмогоры» площадью 292 000 кв м на Ярославском шоссе и «Логопарк Русич Шушары» площадью 54 000 кв м в Санкт-Петербурге. Проект расположен в г. Москва Поселение Щаповское в 25 км до МКАД. Он вписывается в концепцию Light Industrial, в той части, что проектом предполагается мультиформатное использование: торгово-выставочное использование, размещение офиса, формата Cash&Carry - который совмещает торговую и складскую функцию или городка для компаний-автодилеров.

Проект предполагает, как продажу помещений, так и сдачу в аренду. Минимальный доступный блок - 2007 кв м. Здание находится в активной стадии строительства. Ввод в эксплуатацию планируется уже в 4 кв 2025 года.

Как поясняет партнер и директор департамента складской и индустриальной недвижимости Invest 7 Александр Перфильев: «ВРИ земельного участка-торговое, а сам проект «Русич-Троицкое» располагается на первой линии Варшавского шоссе и такая локация, подтвержденная торговым назначением земельного участка, будет рассматриваться скорее как плюс. Такая удачная локация по-прежнему редкость и крайне востребована бизнесом. Например, сейчас на рынок московской области выходят производители дорожной техники и различного оборудования, которым важно в одной локации иметь офис, шоу-рум и стоянку техники, и размещение негабаритного оборудования и «Русич-Троицкое» дает такую возможность».

Общая площадь проекта-5 га. По конструктиву это классический Light Industrial. Основное здание - размерами 202х108 м, разделенное на восемь блоков. При необходимости блоки могут быть объединены в единое пространство без перегородок. Каждый блок оборудован двумя воротами, габаритом 4.0х5.0м, в уровне земли для беспрепятственного доступа техники в зону разгрузки. Шаг колонн: 12х24 м Высота до низа ферм 8,2 м. Нагрузка на пол: 4 т/м2, на территории будет построена собственная котельная мощностью 6.19 МВт Электроснабжение – 2,5 МВт. Собственная скважина и очистные сооружения.

Проект

Материалы по теме

Wildberries арендовал более 40 тыс. кв. м в Красноярске

Ставка аренды склада оценивается в 12 тыс. рублей за кв. м. Консультант сделки - CORE.XP. Девелопер проекта - Megastroy.

«Техно-Графика» станет новым резидентом промпарка Кувекино

Поставщик оборудования и расходных материалов для печатной и послепечатной обработки, индустрии визуальной рекламы и производства упаковки, купил помещение формата light industrial в проекте девелопера Parametr.

NF Group запускает направление по работе с ЦОД

Руководителем нового направления в рамках департамента индустриальной и складской недвижимости назначен Дмитрий Белоус.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье