Рынок офисной аренды Санкт-Петербурга пополнился новым предложением площадей – более 16 тыс. кв. м стали доступны в построенном в 2023 году бизнес-центре «Сабир» в Приморском районе. Арендовать здесь можно как отдельными лотами от 900 кв. м, так и в полном объёме. Эксклюзивным консультантом по аренде здания выступает компания Nikoliers.

В одном из крупнейших и самых густонаселенных районов Петербурга – Приморском – на рынок аренды вышел новый бизнес-центр «Сабир», сообщает пресс-служба Nikoliers.

Шестиэтажное здание класса В+ арендопригодной площадью 16,1 тыс. кв. м расположено в пешей доступности от ст. м. «Старая Деревня» и рядом с крупными городскими магистралями: Приморским проспектом и Приморским шоссе, Богатырским проспектом, ул. Савушкина.

Бизнес-центр введен в эксплуатацию в 2023 г. и позиционируется в самом востребованном классе офисной недвижимости – B+. В аренду предлагаются блоки от 900 кв. м, также у будущих арендаторов есть возможность объединить помещения или арендовать целый этаж площадью 3 тыс. кв. м. БЦ «Сабир» также прекрасно подойдёт для моно-арендатора под размещение представительского офиса или штаб-квартиры.

«В БЦ «Сабир» сочетаются безопасность, комфорт и современный подход к формированию качественных офисных пространств. Уверен, что новое здание с просторными помещениями отлично подойдёт для долгосрочной аренды», - добавил Алексей Горохов, генеральный директор ООО «Сабир».

Напомним, в 2024 году компания «Сабир», специализирующаяся на управлении коммерческой недвижимостью, приобрела объект у объединения «Строительный трест». БЦ «Сабир» стал крупнейшей инвестиционной сделкой по площади в офисном сегменте в 2024 г. с целью получения арендного дохода.

«В Петербурге сохраняется активный спрос на качественные офисные площади. Сегодня бизнес, в первую очередь, заинтересован в размещении в качественных и современных зданиях, расположенных в районах с развитой транспортной доступностью. Отмечу, что в перспективе БЦ «Сабир» могут расширить под потребности компаний: у собственника есть возможность построить на соседнем участке ещё 12 тыс. кв. м офисных площадей и объединить здания в единый комплекс», - прокомментировал Алексей Петров, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers.

По данным Nikoliers, бизнес-центр «Сабир» - единственное предложение площадью более 10 тыс. кв. м, доступное для аренды в Приморском районе. Всего в районе расположено 42 офисных здания общей площадью 604,3 тыс. кв. м, при этом вакантными остаются 34,3 тыс. кв. м: 12,5 тыс. кв. м в классе А и 21,8 тыс. кв. м в классе В. В основном, предложение в классе В представлено небольшими блоками площадью не более 1 000 кв. м, а также единичными площадями до 2,3 тыс. кв. м.

В целом по офисному рынку Петербурга, в первом полугодии 2025 было введено три качественных БЦ общей площадью 82,6 тыс. кв. м, однако большинство площадей уже заполнено арендаторами. На сегодняшний день уровень вакантности в городе составляет 4,3% (179,8 тыс. кв. м).

Игроки рынка

Материалы по теме

Wildberries расширился в «РТС Чертановская»

Маркетплейс арендовал 9 000 кв. м офисных площадей в деловом комплексе «РТС Чертановская» на юге Москвы. Сделка обеспечит маркетплейсу временную штаб-квартиру до завершения строительства собственного офиса в «Москва-Сити».

БЦ Noon закрыл сделку на 1523 кв. м.

Российская производственная компания приобрела 1523 кв. м в строящемся бизнес-центре Noon на юго-востоке Москвы для размещения штаб-квартиры. Сделка закрыта при участии Nikoliers.

Dominanta представила проект офиса продаж hideOUT

Dominanta представила проект офиса продаж премиального ЖК hideOUT в Раменках. Пространство, вдохновленное архитектурой будущего комплекса, станет первым звеном в формировании клиентского опыта.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс