Госдума утвердила закон, согласно которому градостроительный план будет включаться в документацию при продаже или аренде земельных участков на торгах. Это нововведение, охватывающее все участки под государственным и муниципальным контролем, позволит инвесторам заранее оценивать площади лотов и сократить сроки реализации девелоперских проектов.

Госдума приняла в третьем чтении поправки в Земельный кодекс, которые существенно меняют порядок проведения торгов по продаже и аренде государственной и муниципальной земли. Теперь градостроительный план участка будет включён в конкурсную документацию до начала аукциона, а не выдаваться уже после оформления прав, как это происходило ранее, сообщает ТАСС.

Документ, инициированный Правительством РФ, призван снизить инвестиционные риски: потенциальные участники торгов заранее получат данные о параметрах застройки, ограничениях и допустимом использовании земли. Это позволит девелоперам объективно оценивать перспективы вложений до подачи заявки. Сокращение инвестиционно-строительного цикла за счёт отказа от ожидания градплана даст застройщикам возможность быстрее приступить к проектированию и строительству.

При этом остаются риски: если предоставленные документы окажутся устаревшими или недостоверными, может возникнуть правовая неопределённость между победителем торгов и органами власти. На необходимость регламентации ответственности за корректность градостроительной информации указали в профильном комитете.

Законодательство

Материалы по теме

К весне 2026 года придется менять все вывески

Госдума приняла в третьем чтении закон о защите русского языка, согласно которому все вывески, указатели и информационные таблички должны быть написаны кириллицей.

Маркетплейсам установят правила

Уже сегодня, 9 июля, Госдума приняла в первом чтении первый в России закон о цифровых платформах. Он вступит в силу с 1 марта 2027 года и призван урегулировать права и обязанности маркетплейсов и селлеров. В частности, речь идет об обязательном включении в договоры пунктов о способах расчетов, порядке заключения сделок, ответственности сторон. Обязательными станут внедрение механизма досудебного урегулирования споров, передача данных о продавцах в ФНС, возможность контроля маркировки. Маркетплейсы также обяжут в установленные сроки уведомлять об изменениях условий договора, а блокировать карточки и личные кабинеты селлеров без серьезных оснований будет запрещено. Продавцы также смогут отказаться от участия в акциях и "черных пятницах". На урегулировании дистанционной торговли уже давно настаивали многие участники рынка со стороны традиционного ритейла. Кроме того, E-commerce является главным драйвером складского сегмента последних пяти лет. О том, каким вышел закон, что думают о нем участники рынка и как это повлияет на соотношение сил в ритейле и коммерческой недвижимости, читайте в наших следующих материалах.

Профстандарт для управляющих коммерческой недвижимостью утверждён Минтрудом

С 1 марта 2026 года управляющие торговыми центрами, бизнес-центрами, складами и другими объектами коммерческой недвижимости будут работать по единому профессиональному стандарту. Минтруд утвердил документ, охватывающий ключевые компетенции в управлении нежилым фондом.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс