С 1 марта 2026 года управляющие торговыми центрами, бизнес-центрами, складами и другими объектами коммерческой недвижимости будут работать по единому профессиональному стандарту. Минтруд утвердил документ, охватывающий ключевые компетенции в управлении нежилым фондом.

Минтруд России утвердил профессиональный стандарт «Специалист по управлению объектами нежилой недвижимости» (Приказ №?371н от 16.06.2025). Новый документ вступит в силу 1 марта 2026 года и заменит собой ранее несогласованные требования, действовавшие в отрасли.

Стандарт определяет единый перечень профессиональных компетенций для специалистов, управляющих офисными, торговыми, складскими и многофункциональными объектами. В него включены блоки, связанные с юридической, технической, финансовой и эксплуатационной деятельностью.

«Мы на протяжении практически двух лет описывали блоки в функциональной карте, включающие управление имуществом коммерческой недвижимости на всех этапах, трудовые функции, знания и навыки специалиста в данной сфере. Эта сложная и кропотливая работа, после которой последовали общественные слушания и утверждение Профстандарта «Специалист по управлению объектами нежилой недвижимости» в государственных органах. В ходе слушаний от его участников мы получили дополнения к Профстандарту и функциональной карте от арендаторов, собственников зданий и госслужащих, после чего внесли обоснованные корректировки в проект документа», - вспоминает Коммерческий директор Zeppelin Марианна Плаксина.

«Самым сложным моментом было договориться, что считать «золотым стандартом». Например, должен ли управляющий разбираться в «зеленых» технологиях или знать BIM-моделирование? В итоге мы нашли баланс между идеалом и реальностью», — заметил в свою очередь Исполнительный директор Zeppelin Сергей Калитов.

Новый стандарт призван упростить работодателям подготовку должностных инструкций и систему оценки персонала, специалистам — дать четкие ориентиры для развития и карьерного роста, а учебным заведениям — позволить разрабатывать актуальные программы профессиональной подготовки.

«Для рынка это как переход с ручного управления на автопилот. Арендаторы получат более предсказуемый сервис, инвесторы — прозрачные критерии оценки управляющих компаний. А вузы наконец-то смогут учить студентов не по устаревшим учебникам, а по реальным требованиям профессии», — подводит итог Марианна Плаксина.

«Компания Zeppelin стала для группы разработчиков настоящей находкой. Компетенции и профессионализм ее экспертов позволили максимально доходчиво и полно описать весь блок, который касается эксплуатации и содержания зданий. Очень важно, что эксперты Zeppelin являются практиками, поэтому профстандарт получился не «кабинетным», а удобным рабочим инструментом», — прокомментировала событие Президент Ассоциации «Объединение АХП» Олеся Ожиганова.

Законодательство

Материалы по теме

К весне 2026 года придется менять все вывески

Госдума приняла в третьем чтении закон о защите русского языка, согласно которому все вывески, указатели и информационные таблички должны быть написаны кириллицей.

Маркетплейсам установят правила

Уже сегодня, 9 июля, Госдума приняла в первом чтении первый в России закон о цифровых платформах. Он вступит в силу с 1 марта 2027 года и призван урегулировать права и обязанности маркетплейсов и селлеров. В частности, речь идет об обязательном включении в договоры пунктов о способах расчетов, порядке заключения сделок, ответственности сторон. Обязательными станут внедрение механизма досудебного урегулирования споров, передача данных о продавцах в ФНС, возможность контроля маркировки. Маркетплейсы также обяжут в установленные сроки уведомлять об изменениях условий договора, а блокировать карточки и личные кабинеты селлеров без серьезных оснований будет запрещено. Продавцы также смогут отказаться от участия в акциях и "черных пятницах". На урегулировании дистанционной торговли уже давно настаивали многие участники рынка со стороны традиционного ритейла. Кроме того, E-commerce является главным драйвером складского сегмента последних пяти лет. О том, каким вышел закон, что думают о нем участники рынка и как это повлияет на соотношение сил в ритейле и коммерческой недвижимости, читайте в наших следующих материалах.

Минэк подготовил правки для "возвращенцев"

Ко второму чтению закона об обратном выкупе бизнеса в России иностранными компаниями ведомство подготовило свои уточнения. В случае принятия поправок, для отказа в исполнении опциона должно быть одновременно соблюдено 8 критериев, а не 5, как в первой редакции. Кроме того, срок действия опционов составит 3 года с начала договора, а не 2, как было в предыдущей редакции.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс