Компания на эксклюзиве займется реализацией площадей формата Light Industrial в строящемся индустриальном парке «Завод» в Люберцах. К середине 2026 года запланирован ввод первой очереди площадью около 9 000 кв. м, а общая площадь проекта составит свыше 50 000 кв. м.

Консалтинговая компания Invest 7 объявляет об эксклюзивном сотрудничестве в рамках реализации масштабного проекта Light Industrial в подмосковных Люберцах. Индустриальный парк состоит из нескольких очередей общей площадью более 50 000 кв м. В первой очереди, общая площадь которой составляет 9 027 кв м будет всего 6 блоков площадью от 1350 до 1480 кв м. В июне 2025 года было получено разрешение на строительство. Готовность первой очереди запланирована на 2 квартал 2026 года.

Индустриальный парк «Завод» - это продолжение развития территории бывшего Люберецкого завода мостостроительного оборудования.

«Завод» расположен всего в 12 км от МКАД, то есть это один из ближайших полмосковных проектов Light Industrial, которые есть на рынке в настоящее время. Строящийся проект расположен в черте города Люберцы, в шаговой сразу от двух станций электричек: станции Панки МЦД D3 и станции Люберцы 2 по Казанской железной дороге.

"У проекта будет быстрая реализация строительства, потому что он относится к формату Brownfield и все коммуникации уже есть на площадке. Я уверен, что промышленный парк "Завод" станет очень успешным и востребованным среди производственных компаний, для которых важны центральные коммуникации: вода, магистральный газ и городская канализация, возможность подключения необходимых для производства электрических мощностей, доступность для сотрудников и клиентов.

Мы проанализировали спрос в данной локации и считаем, что из-за отличного сочетания цены и локации, предлагаемые блоки вызовут интерес так же и у инвесторов . Помещения будет легко сдать в аренду, в такой локации ставки аренды будут всегда выше, чем «в среднем» по рынку" - комментирует Александр Перфильев, партнёр и директор департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7.

Представитель девелопера Алексей Строков: "Мы хотим дать старому заводу новую жизнь. Мы понимаем, насколько сейчас востребованы качественные помещения для быстрого разворачивания нового производства, понимаем технические потребности таких компаний. Учитывая то, сколько производственных площадок вынуждены выезжать за черту МКАД из-за реноваций старых промзон, а также близость нашего Индустриального парка к Москве, я уверен, что проект будет сверх востребован. А еще Люберцы всегда были промышленным городом и там очень хорошая ситуация с квалифицированными кадрами. Территория территории бывшего Люберецкого завода мостостроительного оборудования получит новые современные здания, современные высокотехнологичные производства, а жители Подмосковье получит новые рабочие места для квалифицированных сотрудников".

Игроки рынка

Материалы по теме

Parametr реализовал 60% light industrial первой очереди в Балашихе

Пе6рвая очередь промышленного парка включает корпуса на 29 500 кв. м в формате light industrial и на 19 900 в формате flex box. Общая площадь складской и индустриальной недвижимости в проекте составит порядка 320 тыс. кв. м.

У края платформы: как принятие новых законов о платформенной экономике изменит рынки

Вчера Госдума единогласно приняла в первом чтении законопроекты № 959244-8 и № 959248-8 о платформенной экономике, разработанные в Правительстве России. Инициатива была внесена 3 июля, и это первая в истории страны законодательная попытка закрепления единых правил игры в e-commerce. Цель, по словам авторов — баланс между интересами владельцев маркетплейсов, сервисов заказа еды, такси, их партнёров и покупателей. Несмотря на то, что документы приняты только в первом чтении, участники рынка считают, что «это дело решённое», за электронную коммерцию «государство, наконец-то, возьмётся всерьёз», а в перспективе может даже сбыться мечта игроков «каменной розницы» о налоговом и ценовом «равноправии» онлайн и оффлайн. Оппоненты же называют проекты никакими, запоздалыми и «снова лоббирующими исключительно интересы маркетплейсов». Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail

В Люберцах появится индустриальный парк

В Люберцах на участке 3 га появится индустриальный парк формата light industrial площадью 50 000 кв. м. Проект реализует компания «Завод», связанная с экс-владельцем группы «Стальмост».

Спецвыпуск: инвестиции