Компания Ozon арендует склад площадью 80 тыс. кв. м в «PNK Парке Жуковский» у компании НТК, сообщает Коммерсантъ.

Маркетплейс искал складские площади в связи с потерей объекта в Истре, где ранее сгорело около 50 тыс. кв. м из 75 тыс. кв. м. Эксперты, опрошенные изданием, оценивают сумму арендных платежей в 500 млн рублей. То есть, «чистая» ставка может составлять 4 200 рублей за 1 кв. м при среднерыночной – около 5 500-6 000 рублей. Возможный дисконт объясняется объемом сделки. Как указывает издание, объект был построен под польскую LPP. Если компания планировала отказаться от площадей, то собственнику было бы сложно найти нового надежного арендатора на объект целиком.

С другой стороны, у Ozon других вариантов также практически нет. При растущей вакантности (сейчас оценивается в 5-6%), в Москве сохраняется дефицит крупных блоков, а строительство нового склада позволило бы маркетплейсу приступить к его эксплуатации только к концу 2023 года.

Сделка

Материалы по теме

«Армтек» арендовал 12,5 тыс. кв. м складов на Урале

Консультантом сделки по аренде помещений в СК «Уральский» выступила компания IBC Real Estate.

Прожектор перестройки

По данным Bright Rich | CORFAC International, объем вакансии только на складском рынке Москвы уже к началу июля составил 711 490 кв. м. По сравнению с майскими показателями объем предложения вырос более чем в два раза Но «катастрофы нет», считают игроки: если макроэкономическая ситуация не ухудшится, все или почти все будет поглощено за счет минимального ввода, субаренды, снижения ставок и экспансии продуктовых ретейлеров. Обзор ситуации на рынке складской недвижимости – в Теме Номера «CRE Склады и логистика», август 2022г.

Пойдем своим путем

Россия планирует создать отечественного контейнерного оператора для международных и каботажных перевозок по Северному морскому пути. Это поможет сгладить негативные эффекты в условиях, когда грузы для России с февраля блокируются на земле, в воздухе и на море, а ситуация в логистике уже полгода характеризуется как «катастрофическая». Эксперты – о том, как, кто, что и куда теперь вообще возит. Журнал «CRE Склады и логистика», август 2022.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс