333 миллиарда инвестиций - частные

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире составил 996 млрд долларов, в том числе, 333 млрд долларов составили вложения частных инвесторов. Об этом сегодня рассказали представители компании Knight Frank на традиционной презентации исследования The Wealth Report 2020.

Согласно данным компании, вложения институциональных инвесторов сократились более чем на 30 млрд долларов и составили 460,5 млрд долларов против 491,8 млрд годом ранее. Также сократилась активность компаний, которые торгуются на бирже, инвестиционных трастов. В 2018 году инвестиции этого сектора составляли 161 млрд долларов, а в 2019 – 137,2 млрд. В то же время, вложения частных инвесторов выросли с 318,6 млрд до 333,3 млрд долларов.

Наибольшей популярностью у частных инвесторов пользуются апартаменты, на них приходится 36% вложений или 122 млрд долларов в абсолютном выражении. Четверть спроса составляет офисная недвижимость – 85 млрд долларов. Примерно по 13% были направлены на ритейл и складскую недвижимость – 45 млрд и 42 млрд долларов, соответственно. Гостиничный сектор сохраняет пятую строчку с показателем 8% (28 млрд долларов). Также в рейтинг попал сегмент проживания и ухода за престарелыми – 3% или 9 млрд долларов.

Больше всего частных инвестиций привлекли проекты США – 223,6 млрд долларов, из них 96% - инвестиции местных игроков. Также в тройку входят Германия (15,9 млрд долларов) и Великобритания (10,3 млрд долларов). При этом Великобритания показала самую большую долю по участию иностранного капитала – 45%. Самой «неприветливой» для иностранцев стала Швеция (6,4 млрд долларов), в которой 99% вложений были осуществлены местными игроками.

Инвестиции в недвижимость России составили 279 млрд рублей, а в 2020 году они вырастут до 295 млрд рублей по прогнозам аналитиков. Минимальных значений по объемам инвестиций рынок достигал в 2014 и 2015 гг. – 136 млрд и 166 млрд рублей. Доля участия иностранных инвесторов в 2019 году составила 18% против 20% годом ранее. Наименьших значений по этому показателю рынок достигал в 2016 и 2017 гг., когда доля иностранных инвестиций составляла 12% и 13%, соответственно.