МФК «Мегаполис» в Технопарке подвёл итоги 2025 года
В 2025 году МФК «Мегаполис» в Технопарке продолжил стратегическую трансформацию в формат городского многофункционального комплекса. Ключевые операционные показатели продемонстрировали устойчивый рост: арендный доход увеличился на 30% год к году, а посещаемость — на 12,6%, — говорится в сообщении компании, поступившем в CRE.
Рост доходности был обеспечен за счет повышения заполняемости, усиления якорного состава в конце 2024 года и активной работы с коммерциализацией площадей. В течение года в «Мегаполисе» открылись 33 новых арендатора общей площадью более 7,2 тыс. кв. м. Крупнейшим событием стало размещение штаб-квартиры Технологического консорциума «Мегаис», занявшего весь пятый этаж комплекса.
Параллельно велась физическая модернизация комплекса. В 2025 году были обновлены санузлы, открыта комната матери и ребенка, оптимизированы вертикальные коммуникации и улучшена видимость витрин. Дополнительный эффект для узнаваемости объекта обеспечил монтаж двух медиафасадов на структурном паркинге вдоль проспекта Андропова.
Ключевым инфраструктурным проектом года стало начало реновации фудкорта. Открытие обновленного пространства запланировано на первый квартал 2026 года и должно задать новый уровень F& B-предложения в составе МФК.
Для нас «Мегаполис» — многолетний проект реконцепции сложного актива. В 2023 году мы остановили падение доходности и вернули трафик на допандемийный уровень, в 2024-м собрали ядро из якорных торговых арендаторов, а в 2025-м нарастили пул социально-значимых сервисных операторов. Итоги года показали, что реализованная программа приносит измеримые результаты: доход и трафик растёт, у постоянной аудитории появляется больше поводов для визита в течение дня. Сейчас важно не потерять темп. Отдельная задача — довести до конца физическое обновление объекта. Наша цель на 2026 год — точечная донастройка предложения и развитие форматов, которые сложно заменить онлайн-каналами и которые обеспечивают устойчивую возвратность посетителей.
