22-23 июня 2025 года в Marriott Krasnaya Polyana 5* / CASINO SOCHI состоялось мероприятие CRE Summit: What’s the future?

22 июня для визионеров и делегатов саммита был организован Early Birds Cocktail - встреча и знакомство участников в неформальной обстановке на террасе ресторана Buffet.

Деловая программа мероприятия стартовала 23 июня с обсуждения основных тенденций и инсайдов рынка. Ведущим деловой программы выступил Дмитрий Томчук, фасилитатор, модератор стратсессий для крупного бизнеса, а модератором делового бранча выступила Наталья Сазонова, CRE.

Сергей Георгиевский, соучредитель агентства стратегического развития "ЦЕНТР", рассказал о новой экономической географии, которая формируется с участием государственных институтов и министерств. В качестве примеров Сергей привел мастер-план развития Чеченской республики, макроэкономическую стратегию Сахалинской области, проект развития Астраханской агломирации.

Ольга Широкова, партнер NF Group, рассмотрела разные города России с точки зрения таких показателей, как динамика численности населения, динамика доходов, развитие обрабатывающей промышленности, а также туризма. Кроме того, Ольга привела данные аналитики по соотношению объемов складской недвижимости в Москве, Петербурге и регионов и такому же соотношению для офисной недвижимости. Доля последней в регионах очень мала: примерно две трети всех офисов расположены в Москве.

Никита Исаков, заместитель генерального директора АО «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы», отмечает, что сейчас есть очень заметный дефицит помещений для высокотехнологичного производства, около 500 тыс. кв. м в год и порядка 95% запросов - на light industrial. Правительство поставило задачу к 2030 году вдвое увеличить количество индустриальных и технопарков: сейчас таких объектов чуть более 90, а нужно еще дополнительно 100 (около 5 млн кв. м).

Ольга Архангельская, партнер, лидер сектора недвижимости, гостиничного бизнеса и строительства Б1, в своей презентации задалась вопросом, есть ли охлаждение в разных сегментах недвижимости. В гостиничном сегменте экономически выгодно строить в случае попадания в государственные льготные программы, слабым местом остается кадровый вопрос, а драйвером - ограничения выездного туризма. В офисной недвижимости заявляется много проектов, но большинство - в мелкую нарезку и в неочевидных локациях. Это дополнительный риск с точки зрения будущего спроса. В складской недвижимости ключевые игроки (маркетплейсы и ритейлеры) замедляют темпы развития. Не замедляется строительство light industrial, но здесь имеет место эффект низкой базы. В торговой недвижимости завершился процесс замены международных сетей российскими. Все актуальнее становится реконцепция ТЦ. Также замедляется строительство жилой недвижимости. В целом, большой потенциал - в цифровизации отрасли.

Диана Одинцова, коммерческий директор спецдепозитария ИНФИНИТУМ, рассказала о своем опыте создания ЗПИФ недвижимости, взаимодействия с бизнесом и частными инвесторами в условиях постоянно меняющегося рынка.

Вторая часть деловой программы - TED Talks. Спикером выступил Евгений Коган, к.э.н., профессор ГУ-ВШЭ, автор Telegram-канала bitkogan. Инвестбанкир. Евгений представил презентацию по макроэкономике. По его словам, сейчас уже заметны замедление инфляции и сокращение денежной массы в экономике, что позволяет делать более-менее оптимистичные прогнозы по ключевой ставке: снижение до 15% к концу 2025 года и до 8,5% к концу 2026-го. Текущее замедление экономики скажется на рынке недвижимости, в первую очередь жилой. В 2025-2026 гг. рынок будет поддерживаться заявленными ранее проектами, но уже к 2027 году ожидается дефицит. После выступления порядка 30 минут было отведено на вопросы и ответы, чем гости мероприятия воспользовались на 100%.

В третьей части аудитория была разделена на две части: делегатов и визионеров. Делегаты приняли участие в открытой дискуссии о креативных подходах в архитектуре и искусственном интеллекте.

Модераторами выступили Наталья Иголкина, член правления АРКН, и Анна Никандрова, партнер Nikoliers.

Спикеры:
Олег Гончаров, сооснователь дизайн-завода Флакон, Руководитель Центра Креативного Девелопмента НИУ ВШЭ,
Дарья Ионова, руководитель проектной группы, архитектурного бюро WOWHAUS,
Илья Мукосей, креативный директор выставки АРХ Москва, архитектор, советник Архитектурной школы МАРШ, член Союза Московских Архитекторов,
Филипп Никандров, главный архитектор проектного института «ГОРПРОЕКТ»,
Владислав Отрошенко, арт-куратор общенационального культурного проекта СБЕР и нейросети GigaChat.

Параллельно визионерам была предложена стратегическая сессия в формате Work shop. Первые лица компаний разделились на 6 команд, каждая - со своим модератором. Каждая команда рассматривала один из ключевых вопросов рынка недвижимости, выявляла болевые точки и определяла пути развития, необходимые шаги для улучшения ситуации. В конце команды сделали короткие презентации по итогам внутренних обсуждений.

Модераторы команд:
Ольга Архангельская, партнер, лидер сектора недвижимости, гостиничного бизнеса и строительства Б1,Юрий Коган, коммерческий директор October Group,
Александр Макряшин, исполнительный директор – руководитель по кредитованию Управления по работе с предприятиями сферы недвижимости, Сбербанк,
Алексей Новиков, управляющий партнер NF GROUP, соучредитель PARUS Asset Management,
Диана Одинцова, коммерческий директор спецдепозитария ИНФИНИТУМ,
Яна Сосорева, коммерческий директор Newton Development.

Венчал CRE Summit праздничный ужин, где участники мероприятия могли продолжить общение в неформальной обстановке.

Генеральный партнер: NF Group
Генеральный правовой партнер: Регионсервис
Официальный финансовый партнер: Совкомбанк
Интеллектуальный партнер: Группа компаний Б1
Партнеры: Mantera Group, K-City, IBC Real Estate
Спонсоры: Level Group, Инфинитум, АРКН.

Фотографии с саммита ЗДЕСЬ!

События

Материалы по теме

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?

CRE100+Cocktail: В Москве состоялась презентация рейтинга CRE100+2025

27 мая в Императорском яхт-клубе состоялась торжественная презентация печатной версии рейтинга CRE100+2025, а также специального издания CRE100 ART-Book, посвященного искусству в недвижимости.

MID Year Results 2025: Снижение ключевой как предчувствие

В Москве состоялась встреча ведущих игроков рынка, посвященная предварительным итогам первого полугодия 2025 - MID Year Results. Мероприятие было поделено на две сессии, в первой из которых представители консалтинговых компаний дали аналитику по разным сегментам рынка, а во второй девелоперы и управляющие компании обсудили ключевые тренды в формате дискуссии. Фото отчет: ЗДЕСЬ Полное видео: ЗДЕСЬ

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс