В деловом квартале на «Белорусской» завершены первичные продажи офисов. Последний доступный лот - помещение площадью 330 кв. м под ритейл. Со старта продаж цена квадратного метра в проекте выросла более чем в два раза - до 600 тыс. рублей. Сейчас здесь доступны предложения по перепродаже и аренде помещений. Этой услугой в интересах собственников занимается Stone Realty.

На финальной стадии строительства Stone завершил продажи офисов в бизнес-центре Tower D – последней очереди офисного квартала Stone Towers на «Белорусской».

Таким образом, первичная реализация офисных площадей полностью завершена в рамках всего проекта: в первых двух очередях девелопер закрыл продажи еще до момента ввода зданий в эксплуатацию.

Сегодня в Stone Towers на продажу от девелопера доступен последний лот ритейла – помещение с технологией под ресторан в Tower D площадью 330,5 кв. м с возможностью организации летней веранды в парке. Помещение отличается высокой просматриваемостью как со стороны ТТК, так и из парка площадью 5 тыс. кв. м, который девелопер создаст в рамках благоустройства квартала.

«Офисные площади в Tower D были полностью распроданы за 2,5 года — с момента старта продаж цена квадратного метра в бизнес-центре увеличилась более чем в 2 раза и достигла порядка 600 тыс. руб., следуя нашим прогнозам по доходности. Основная часть покупателей офисов в бизнес-центре – инвесторы, на их долю пришлось 60% от общего объема сделок. Лоты в бизнес-центре приобретали также и конечные пользователи — в их числе будущие резиденты второй очереди квартала, которые покупали дополнительные площади в Tower D с целью дальнейшего расширения бизнеса и консолидации команды», — отметила директор коммерческого управления Stone Кристина Недря.

Учитывая завершающую стадию строительство Tower D, девелопер готовится к наполнению бизнес-центра резидентами и арендаторами. За формирование сбалансированного пула резидентов в офисном квартале отвечает партнер девелопера – агентство Stone Realty. Среди его ключевых функций – оказание помощи собственникам офисных и торговых площадей в бизнес-центрах Stone в поиске арендаторов или перепродаже актива.

Сегодня в банке лотов Stone Realty представлены офисные и торговые площади от 10 до 2 000 кв. м во второй очереди — Tower B и Tower C. Оказывая услуги по перепродаже площадей, Stone Realty берет на себя всю коммуникацию с покупателями и позволяет собственникам реализовать актив по рыночной цене. Перепродажа помещений в бизнес-центрах Stone доступна только после ввода объекта в эксплуатацию — такой подход позволяет инвестору в полной мере оценить результат роста цены за период строительства и доходность его вложений.

В настоящий момент в Tower D завершаются фасадные работы, а в соседних офисных башнях второй очереди квартала – Tower B и Tower C, которые были введены в эксплуатацию в 2024 году, будущие резиденты завершают ремонтные работы и готовятся к переезду. Первая очередь квартала – башня Tower A – была введена в эксплуатацию в 2022 году и реализована единым объемом.

Проект

Материалы по теме

«Аэрофлот» открыл новый клиентский офис на Маяковской

Флагманский офис авиаперевозчика площадью 1,27 тыс. кв. м расположился на 1-ой Тверской-Ямской улице. Проект разработало архитектурное бюро T+T Architects.

Aspace Технопарк сдали "в одни руки"

Сервисный офис на 421 рабочее место в МФК Technopark Plaza полностью арендовала IT-компания, специализирующаяся на создании продуктов с использованием ИИ.

AFI Development станет более гибким

Девелопер запускает собственного оператора гибких офисов и коворкингов AFI Flex. Пилотной площадкой станет офисная часть МФК «АФИ Галерея» площадью 9,2 тыс. кв. м. Количество рабочих мест - 1300.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс