Девелопер запускает собственного оператора гибких офисов и коворкингов AFI Flex. Пилотной площадкой станет офисная часть МФК «АФИ Галерея» площадью 9,2 тыс. кв. м. Количество рабочих мест - 1300.

AFI Development запускает собственного оператора гибких офисов и коворкингов - AFI Flex, сообщает Коммерсантъ.

Предполагается, что новая структура будет управлять сервисными пространствами в офисных проектах девелопера. Первой площадкой станет МФК «АФИ Галерея», где оператор займет офисную часть площадью 9,2 тыс. кв. м. Ранее сообщалось, что эту площадку может арендовать другой оператор - Multispace.

«Новый формат AFI Flex – решение для арендаторов, которые стремятся получить гибкость не только при организации пространства, но и в выборе услуг. – констатирует Юлия Кривцова, директор по развитию гибких офисов AFI Development. – В 2024 году в запросах клиентов зафиксировали рекордный спрос на готовые офисы с сервисами. Этот тренд продолжит формировать спрос в ближайшее время. Опираясь на российский и международный опыт, мы разработали формат, учитывающий реальные потребности резидентов — от базовой аренды до расширенного набора услуг. К началу марта в МФК «АФИ Галерея» 70% офисных площадей сдано в аренду».

Вокруг метро «Белорусская» сформировался деловой кластер из бизнес-центров класса «А» и «В», головных офисов крупных компаний. Дефицит готовых офисов в Москве, и особенно в Ленинградском коридоре, создает благоприятные условия для успешного развития формата аренды AFI Flex. Этому способствует и возможность аренды небольшого количества рабочих мест, и местоположение первого объекта – вплотную к вестибюлю метро, в нескольких шагах от Белорусского вокзала с МЦД и аэроэкспрессом в Шереметьево.

По оценке партнера NF Group Марии Зиминой, сегодня на рынке офисной недвижимости Москвы 18,8 млн кв. м приходится на бизнес-центры классов Prime, A, B+ и B, и 382,5 тыс. кв. м занимают гибкие офисные пространства, что составляет 2% от объема рынка.

«В столице действует более 140 гибких офисных площадок, предоставляющих 54,8 тыс. рабочих мест. Этот формат представлен как сетевыми, так и несетевыми пространствами. Предложение гибких офисов за прошлый год выросло на 4%», – отмечает Мария Зимина.

По данным эксперта, сегодня востребована развитая инфраструктура внутри зданий с рабочими местами – арендаторы ищут объекты с встроенными ресторанами, зонами для отдыха и др. Среди частых запросов – переговорные комнаты, креативные пространства для встреч, студии для контент-съемок, рабочие лаунж-зоны.

На фоне растущего спроса и низкой вакансии качественных офисов, а также запроса со стороны арендаторов на оптимизацию расходов интерес к сервисным офисам будет постепенно расти.

После запуска AFI Flex у м. Белорусская, AFI Development планирует тиражировать новый формат в своих офисах в составе МФК «Сиреневый парк» в районе Метрогородок, в БЦ «AFI Парк Воронцовский» и других реализуемых проектов.

Игроки рынка

Материалы по теме

Stone Office приступила к управлению второй очередью Stone Towers

УК Stone Office завершила приемку второй очереди квартала Stone Towers.

CMWP разработала концепцию офиса для дочки "Лукойла"

Штаб-квартира "Лукойл-Инжиниринг" расположилась в новом здании площадью 15 тыс. кв. м на ул. Щепкина. Департамент управления строительными проектами CMWP детально проработал функциональное зонирование, обеспечив оптимальное размещение подразделений и создание комфортной среды для работы.

Aspace Технопарк сдали "в одни руки"

Сервисный офис на 421 рабочее место в МФК Technopark Plaza полностью арендовала IT-компания, специализирующаяся на создании продуктов с использованием ИИ.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс