«АФИ Галерея» стала первым МФК, открытым в центре Москвы после затишья на рынке торгово-офисной недвижимости, вызванного пандемией и уходом иностранных компаний из России. Сейчас интерес к коммерческим проектам растет – об этом свидетельствует низкая вакансия, которая в столичных торговых объектах составляет 7%, а в офисных – 5-8%, по оценке аналитиков AFI Development.

Для посетителей открылась «АФИ Галерея» – многофункциональный комплекс на площади Тверская Застава, который разместился между историческим вестибюлем метро «Белорусская» и Белорусским вокзалом

По мнению консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), многофункциональный центр «АФИ Галерея» расположен в одной из лучших локаций города и характеризуется высокой плотностью пешеходных потоков:

«Непосредственная близость «АФИ Галереи» к павильону станции метро «Белорусская кольцевая», а также к Белорусскому вокзалу позволяет перехватывать высокоинтенсивные пешеходные потоки и обеспечивать их всеми востребованными торговыми функциями, начиная от сервисов и товаров импульсного и повседневного спроса и заканчивая кафе и ресторанами, – прокомментировал Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP. – Проект выделяется качественной архитектурой и эффективностью планировочных решений, что позволяет гибко размещать операторов различного профиля».

Однако этот старт был непростым: в текущих экономических условиях открытие новых точек для торговых операторов и франшиз общественного питания становится настоящим вызовом, несмотря на интерес к проекту. Из-за жесткой денежно-кредитной политики часть контрактов оказалась под угрозой срыва, некоторые арендаторы откладывали ремонт. Зато бренды, которые успели открыться, уже представили новые весенние коллекции и праздничные акции к 8 марта.

«АФИ Галерея» уже работает полный рабочий день, с 10.00 до 22.00, хотя пока было только техническое открытие – многие арендаторы продолжают оформление торговых зон, готовят новые коллекции и товарный ассортимент.

«Несколько помещений у нас остаются вакантными, но это ненадолго, – говорит Анна Жаркова, управляющая МФК «АФИ Галерея». – Новые проекты коммерческой недвижимости, которые сейчас появляются возле мест проживания или работы москвичей, будут заняты развивающимися торговыми операторами, новыми отечественными и зарубежными брендами. Арендные офисы тоже популярны. Поэтому простоя площадей не будет».

Первых посетителей «АФИ Галереи» встретили популярные марки одежды и обуви Charuel, Lichi и Bootwood, «Стильпарк» и «Баллансико», косметические Kiko Milano и «Локситан», ювелирные магазины «Эпл Даймонд» и «Бронницкий ювелир», салоны связи и туристических услуг, кафетерии. Откроется супермаркет с кулинарией на «-1» этаже. На последнем, 7 этаже здания запланирован ресторан, с террасы которого открывается завораживающий вид на Москву.

С 4 по 6 этажи займут гибкие офисы по новому оригинальному формату от AFI Development – они будут готовы в декабре.

Открытие

Материалы по теме

Level Group откроет ТЦ на «Академической»

Торговый центр площадью 2,5 тыс. кв. м разместится на первом и подземном этажах жилого комплекса.

В Кудрово построят ТЦ на 6 тыс. кв. м

Компания «Геолайн» начала работы по строительству торгового комплекса в Ленинградской области. Работы по возведению объекта компания должна завершить к середине 2026 года.

Sela открыла свой крупнейший магазин

Новая точка сети заняла 2 500 кв. м в ТРЦ «Гринвич» в Екатеринбурге.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье