15 октября 2021 года онлайн-гипермаркет ВсеИнструменты.ру и PNK Group торжественно открыли первую очередь одного из крупнейших складских объектов, построенных для одной компании в Московском регионе.
Площадь первой очереди составляет 94 тыс. кв. м. Она включает в себя 3-этажный офис, зоны клиентского сервиса (зоны самовывоза, сервисный центр, лабораторию и др.) общей площадью 5500 кв. м. В индустриальном здании предусмотрена зона для товаров, требующих особых условий хранения (площадь – 2000 кв. м). Оборудованы зоны ЛВЖ (легковоспламеняющиеся жидкости) и ГСМ (горюче-смазочные материалы). Компания возводит мезонин площадью 30 000 кв. м. Сейчас распределительный центр площадью 188 тыс. кв. м достроен практически полностью, - корпус здания уже готов, а начать операционную деятельность на площадях второй очереди ВсеИнструменты.ру планируют в феврале 2022 года. Совокупные инвестиции в проект составили около 11 млрд рублей, в том числе, порядка 2 млрд рублей онлайн-ритейлер вложил в обустройство на новой площадке.
Управляющий партнер ВсеИнструменты.ру Александр Гольцов рассказал, что сегодня компания управляет девятью объектами складской недвижимости, расположенными в Москве, Петербурге, Воронеже, Нижнем Новогороде, Казани, Краснодаре и Екатеринбурге. Сейчас ведутся переговоры о строительстве складов в других городах, в частности, в Петербурге, Новосибирске, Казани, Южном федеральном округе.
Как отметил в ходе презентации Евгений Скаридов, управляющий директор PNK Group, общая площадь распределительного центра с учетом прилегающей территории – более 100 футбольных полей. Все элементы конструкции были изготовлены девелопером на собственных заводах и собраны без применения сварки. На повышенную снеговую нагрузку рассчитана кровля объекта, а полы рассчитаны на нагрузку 20 тонн на 1 кв. м. По словам Евгения, решения по энергоэффективности позволят ощутимо сократить операционные расходы и коммунальные платежи.
«DIY-маркетплейс ВсеИнструменты.ру стал первым резидентом индустриального парка «PNK Парк Домодедово 1». Это первый парк, реализуемый в рамках проекта крупнейшего в России индустриального кластера. На его территории будут созданы производственные и складские объекты общей площадью более 3 млн кв. м. PNK group инвестирует более 100 млрд руб. в PNK кластер», – отмечает управляющий фондом «ПНК Девелопмент» и инвестиционной стратегией PNK rental Дмитрий Пилевин.
Кроме складских и индустриальных зданий, здесь предполагается строительство торговой и социальной инфраструктуры, например, общежитий и апартаментов для сотрудников, работающих вахтовым методом, спортивных площадок, детского сада, объектов общепита. Срок реализации составит от 6 до 10 лет.
«Последние несколько лет наш бизнес растет в среднем на 50% год к году, ассортимент расширяется – сейчас на сайте уже более 1 млн товаров. Мы поняли, что без больших логистических мощностей дальнейший активный рост будет обеспечивать сложнее. И благодаря нашим партнерам из PNK group запустили этот масштабный проект и приняли решение о строительстве одного из крупнейших распределительных центров в России, – говорит Виктор Кузнецов, генеральный директор и основатель компании ВсеИнструменты.ру. – Новый объект даст возможность дальнейшего кратного роста и расширения ассортимента, увеличения количества наших поставщиков-партнеров, усиления позиций компаний на рынке электронной коммерции и в сегменте товаров для дома, дачи, стройки и ремонта. А главное, что нашим клиентам В2С и В2В мы дадим возможность широкого выбора как популярных товаров, так и более специфических категорий. Важно отметить, что мы делаем большой вклад в развитие Московской области – к моменту введения второй очереди распределительного центра здесь будут работать порядка 4000 человек, более 70% которых – жители этого региона».
Первая очередь склада будет вмещать 12,7 млн товаров. Во вторую очередь ассортимент увеличится до 33,1 млн штук. Распределительный центр будет работать автономно и отгружать товары по России, что позволит клиентам из многих регионов получать заказ уже на следующий день. Расположен он рядом со скоростной магистралью, в районе ЦКАД. В дальнейшем планируется осуществить развитие прилегающих дорожных линий. Сейчас на складе уже трудоустроены 2200 человек.
ВсеИнструменты.ру также управляет объектами, которые можно отнести к торговой недвижимости. Сейчас их общее число – более 400. По словам Виктора Кузнецова, основные форматы – это ПВЗ (порядка 150 кв. м) и магазины-склады (700-1000 кв. м). Курьерская служба состоит из водителей на собственном транспорте. Что касается емкости нового распределительного центра, то по словам Виктора, этих площадей хватит компании примерно на три года.