«Военторг» может сменить владельца

Компания Fosun Group выставит на продажу БЦ «Воздвиженка-Центр» («Военторг») возле Кремля, сообщают Ведомости.

По данным издания, продажа связана с тем, что компания реализовала свои планы по повышению капитализации объекта и теперь хочет зафиксировать прибыль. Сделка по покупке БЦ в 2017 году оценивалась в сумму 10-11 млрд рублей. Сегодня китайский инвестор хочет выручить от продажи объекта 17 млрд рублей.

Напомним, общая площадь многофункционального центра составляет 70 700 кв. м, арендопригодная площадь офисов – 28 000 кв. м. Сейчас по данным сайта объекта, свободных площадей в нем нет, предлагаются только рабочие места в коворкинге Regus на 3-м этаже бизнес-центра по цене 39 220 рублей в месяц без НДС. Ставки в «Военторге» могут составлять от 50 тыс. до 60 тыс. рублей за 1 кв. м в год без ОРЕХ и НДС. Таким образом, окупаемость объекта составит 10-12 лет при заявленной цене продажи в 17 млрд рублей.