Дом.РФ и «Яндекс» присматриваются к Neva Towers

Дом.РФ и «Яндекс» ведут переговоры с компанией Metrika Investments об аренде офисов в многофункциональном комплексе Neva Towers в деловом центре «Москва-сити». Об этом пишут «Ведомости».

Metrika Investments создана концерном «Россиум» в 2019 г. для управления премиальной недвижимостью в Москве и покупки таких объектов. Основной владелец «Россиума» – Роман Авдеев. Летом 2019 г. концерн объявил об объединении с группой «Регион». В конце 2019 г. Metrika Investments выкупила у турецкой Renaissance Development около 56 000 кв. м в Neva Towers. Сейчас Metrika ищет крупных арендаторов на эти площади. 

Одним из арендаторов может стать Дом.РФ. Стороны рассматривают разные варианты вплоть до аренды 30 000 кв. м. В Neva Towers планируется перевести дополнительные офисы госкомпании, которые сейчас находятся в разных районах Москвы. Будет ли туда переведена штаб-квартира Дом.РФ, которая сейчас в бизнес-центре «Воздвиженка-центр», неизвестно.

Переговоры также ведутся и с «Яндексом». Стороны обсуждают аренду до 25000 кв. м. В последние годы «Яндекс» – один из самых активных арендаторов в Москве. Сейчас он занимает около 55 000 кв. м в бизнес-центре «Красная Роза» на ул. Тимура Фрунзе и 30 000 кв. м в комплексе «Аврора» недалеко от Павелецкого вокзала. В 2019 г. «Яндекс.Маркет» арендовал 3900 кв. м в коворкинге Workki на Зубовском бульваре, а также 15 800 кв. м в торгово-деловом центре Lotte на Новом Арбате под штаб-квартиру.

В конце 2018 г. «Яндекс» приобрел гостиницу «Корстон» на ул. Косыгина. Ее планируется снести, а на ее месте построить новую штаб-квартиру для интернет-компании. Но, как говорили консультанты, из-за активного роста уже тогда было понятно, что ее будет недостаточно в среднесрочной перспективе. И в 2019 г. «Яндекс» снял еще 20 000 кв. м в бизнес-центре «Око» в «Москва-сити», хотя изначально планировал занять 40 000–45 000 кв. м. Теперь остальные площади компания может арендовать в Neva Towers.

Ставка аренды в Neva Towers сейчас составляет 36 000–38 000 руб. за 1 кв. м в год. Но Дом.РФ и «Яндекс», учитывая размер площадей, могут получить скидку.