Sminex сохранил участок рядом с Третьяковской галереей

Арбитражный суд Москвы отказался удовлетворить иск компаний «Метрополис» и «Юнифарм экспресс», требовавших признать аукцион по продаже имущества Государственного научно-исследовательского и проектного института редкометаллической промышленности («Гиредмет») недействительным, сообщают «Ведомости» со ссылкой на информацию на его сайте.

«Гиредмет» продал участок на 1,6 га и 14 зданий площадью 30 000 кв. м в Большом Толмачевском переулке, принадлежащие институту, в июне 2019 г. Победителем аукциона стало ООО «Специализированный застройщик «Толмачевский», связанное с девелоперской компанией Sminex. Она заплатила за лот 3,68 млрд руб. Еще 6,5 млрд руб. Sminex пообещал вложить в строительство на купленном участке элитного жилого дома на 41 000 кв. м.

В исковом заявлении «Метрополиса» говорилось, что компания организовывала и управляла строительством на территории «Гиредмета» жилого комплекса по договору с компанией «Фарминжиниринг». Два года назад «Гиредмет» в одностороннем порядке расторг договор c инвестором из-за наличия долгов и выставил свое имущество на торги. «Фарминжиниринг» оспаривал это в суде. Сейчас эта компания находится в стадии банкротства. «Метрополис» и «Юнифарм экспресс» – кредиторы «Фарминжиниринга», говорилось в их иске. Общий долг перед ними – почти 100 млн руб. Согласно договору между «Фарминжинирингом» и «Гиредметом», проект на территории института на любой стадии строительства признается находящимся в долевой собственности, пишут истцы. Единственным имуществом банкротящейся компании, благодаря которому кредиторы могут вернуть долги, по их мнению, были участки в Большом Толмачевском переулке. Они также обращают внимание на то, что «Фарминжиниринг» провел на средства кредиторов ряд улучшений площадки, благодаря чему стоимость участков выросла с 1,33 млрд до 3,62 млрд руб. Тем не менее Арбитражный суд удовлетворить требования «Метрополиса» и «Юнифарм экспресс» отказался. Причины отказа пока неизвестны: мотивировочная часть на данный момент не опубликована.