Sminex может лишиться участка у Третьяковки

Компании «Метрополис» и «Юнифарм экспресс» обратились в Арбитражный суд Москвы с иском о признании аукциона по продаже имущества Государственного научно-исследовательского и проектного института редкометаллической промышленности («Гиредмет», 85% – у «Атомэнергопрома», «дочки» госкорпорации «Росатом») недействительным, сообщают «Ведомости» со ссылкой на сайт суда.

«Гиредмету» принадлежал участок в 1,6 га и 14 зданий на 30 000 кв. м в Большом Толмачевском переулке. В конце июня институт продал их на открытых торгах за 3,68 млрд руб. фирме «Специализированный застройщик «Толмачевский», связанной с инвесткомпанией Sminex. Само общество выступает в иске третьим лицом.

Из материалов суда следует, что «Метрополис» организовывал и управлял строительством жилого комплекса на 30 000 кв. м на территории «Гиредмета» по инвестконтракту с компанией «Фарминжиниринг». Но два года назад «Гиредмет» в одностороннем порядке расторг договор из-за долгов и выставил свое имущество на торги. «Фарминжиниринг» оспаривал это в суде. В иске «Метрополиса» и «Юнифарм экспресса» сказано, что в апреле 2019 г. «Фарминжиниринг» был признан банкротом, в реестр его кредиторов включены требования обоих истцов в общей сложности почти на 100 млн руб. Истцы утверждают, что институт, зная о банкротстве «Фарминжиниринга» и о его долгах перед кредиторами, выставил земельные участки на торги. Согласно договору между «Фарминжинирингом» и «Гиредметом», проект на территории института на любой стадии строительства признается находящимся в долевой собственности, пишут истцы. Они также обращают внимание на увеличение кадастровой стоимости участка «Гиредмета»: изначально она составляла 1,33 млрд руб., однако для аукциона участок был оценен в 3,62 млрд руб. Почти трехкратный рост истцы объясняют «комплексом улучшений, произведенных в ходе реализации инвестиционного контракта на средства кредиторов «Фарминжиниринга». Истцы считают эти участки единственным имуществом, благодаря которому они могут получить возмещение с должника и просят признать аукцион недействительным.