По данным компании JLL, объем инвестиционных сделок в 3-м квартале 2019 года оказался рекордно высоким за последние три года. Ставки капитализации в Москве составляют 8,5-10% для ТЦ и офисов, 10,5-12%.

В третьем квартале 2019 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 873 млн долл., что на 60% выше показателей за аналогичный период предыдущего года. В сумме за 9 месяцев инвестиционные сделки достигли отметки 2,5 млрд долл., подсчитали аналитики консалтинговой компании JLL.

В сообщении компании отмечается, что рост инвестиционных сделок связан со снижением ключевой ставки ЦБ, а индикатором инвестиционной привлекательности объектов являются средние ставки капитализации. Так, в Москве ставки капитализации составляют 8,5-10,0% для офисов и торговых центров, 10,5-12,0% для складов. В Санкт-Петербурге – 9,0-11,0% для офисов и торговых центров, 10,75-12,5% для складов.

Наибольшая доля инвестиционных сделок (32%) заключена в офисном сегменте. На втором месте с результатом 30% - жилье. Тройку замыкает торговая недвижимость – 21%.

Доля транзакций иностранных инвесторов в 2019 году снизилась до 13% с 26% за 9 месяцев прошлого года.

Исследования рынка

Материалы по теме

Инвестиции стагнируют

Резкое ухудшение отношений России с зарубежными странами привело к переоценке вложений, а также замедлило приток средств со стороны клиентов.

Инвестиции в «Лахта центр» - больше 120 млрд рублей

Башня «Газпрома» в Санкт-Петербурге обошла по объему инвестиций три самых известных небоскреба.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.