Апартаментам посчитают «звезды»

С начала этого года специалисты Роспотребнадзора получили право требовать от владельцев апарт-отелей, где номера сдаются в аренду, сертификат, подтверждающий наличие гостиничных «звезд», сообщают «Ведомости».  Если такой бумаги нет – штраф от 30 000 руб. до 4% годовой выручки. С 1 января 2019 г. вводится обязательная классификация гостиниц. Предусмотрен переходный период: до 1 июля 2019 г. сертификатами обязаны обзавестись гостиницы, в которых насчитывается более 50 номеров, до 1 января 2020 г. – более 15 номеров, до 1 января 2021 г. – вообще все гостиницы и прочие места размещения.

Вопрос – причем здесь апартаменты?  Этот тип недвижимости четкого, юридически определенного статуса не имеет. Однако для начисления налога на имущество (при определении кадастровой стоимости) апарт-отели приказом Минэкономразвития отнесены к объектам временного проживания. По информации источников издания, деятельность по предоставлению апартаментов вне зависимости от их типа квалифицируется как оказание услуг в рамках туристской деятельности. Юристы уверены: уже сейчас в Москве и Петербурге контролеры могут провести проверку и применить санкции. Коварство регулирования заключается еще и в том, что штрафовать можно не только управляющую компанию, но и каждого отдельного собственника. Если апарт-отель строился по долевой схеме, их может быть от нескольких десятков до нескольких тысяч. Контролеры также вправе приостановить деятельность гостиницы или апарт-отеля на срок до 90 дней.