Morgan Stanley присматривается к российским ТЦ

Фонд под управлением Morgan Stanley рассматривает возможность приобретения ряда московских торговых центров, среди которых такие объекты, как Columbus, «Атриум», «Ривьера» и «Красный кит», сообщают «Ведомости».

Так, компания проявляет интерес к ТРЦ «Ривьера» общей площадью 298 тыс. кв. м на Автозаводской улице, в настоящий момент принадлежащему структуре Сергея Гордеева. Последняя приобрела недостроенный объект у «Банка Москвы» в 2014 г., после чего вложила в его достройку порядка 250 млн дол. Собственник рассчитывает выручить от продажи ТРЦ около 600 – 700 млн дол., однако при нынешней экономической ситуации рыночная стоимость объекта оценивается экспертами в 300 – 350 млн дол.

Вторым претендентом издание называет мытищинский ТК «Красный кит», стоимость которого оценивается на данный момент в 250 – 300 млн. дол. Объект принадлежит BTR Group и состоит из двух очередей площадью 30 тыс. и 108 тыс. кв. м.

Наиболее вероятным кандидатом считается ТРЦ Columbus площадью 227 тыс. кв. м недалеко от метро «Пражская». Владельцами ТРЦ являются, в частности, Роман Манаширов, сейчас находящийся в сизо по обвинению в даче взятки, и структура депутата Госдумы Ильдара Самиева. Объект оценивается в 380 – 455 млн дол. Собственники планируют выручить от его продажи не менее 500 млн дол.

Кроме того, Morgan Stanley ведет переговоры по покупке «Атриума» площадью 103 тыс. кв. м у метро «Курская». Стоимость объекта может составлять на данный момент 300 – 350 млн дол., однако переговоры осложняются наличием у ТРЦ нескольких владельцев.