«Мортон» запустит крупнейший девелоперский проект

Группа компаний «Мортон» планирует строительство масштабного проекта «Ильинское-Усово» в 10 км от Москвы по Новорижскому шоссе, говорится в пресс-релизе компании.

На этой территории планируется строительство порядка 3 млн кв.м недвижимости, в том числе 1,73 млн жилья, 793 тыс. – социальной инфраструктуры и 528 – коммерческой недвижимости. 

Проект будет выполнен в 5 очередей. Завершить строительство планируется к 2025 году. Инвестиции в проект оцениваются в пределах 100 млрд руб. Сейчас компания обсуждает со Сбербанком возможность получить кредит на первую очередь проекта.

Проект включит в себя бизнес-кластер «Ильинское сити» и образовательно-развлекательную среду «Город профессий».Также планируется строительство транспортной системы «Стрела», которая свяжет новый район со станцией метро «Мякинино» в 13 км от него.

"Новорижское шоссе – одно из немногих в области, где проблема пробок стоит не так остро, как по остальным направлениям, но появление столь масштабного проекта на 3 млн. кв.м. в корне изменит ситуацию. Для проекта локация выгодная, западное направление – самое престижное в области, до момента объявления планов «Мортона» здесь строились лишь единичные многоэтажные проекты. Традиционно это направление выбирали девелоперы загородной недвижимости, причем девелоперы, работающие в бизнес-классе и элитном сегменте, и вот для жителей этих поселков, привыкших к достаточно явной однородной социальной среде и приватности появление такого крупного соседа явно станет неприятным событием.

Однако реализация проекта крупным девелопером может стать причиной повышения интереса и других застройщиков к участкам на данном направлении и как следствие – строительному буму на Новой Риге.  Лимитирующим фактором конечно же выступает удаленность ж/д станций от трассы (линии железной дороги проходит вдоль Волоколамского шоссе) и отсутствие фактически автобусного сообщения по Новой Риге с Москвой", - комментирует Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК "Лидер".