В торговых центрах Хабаровска площади недозагружены в среднем на 7-20%, сообщается в маркетинговом исследовании хабаровской мебельной фабрики "Династия" .

В текущем году были открыты новые торговые центры и гипермаркеты, арендные ставки в которых растут. Лидирующие позиции в этом направлении принадлежат Центральному и Железнодорожному району, где средневзвешенная арендная ставка составила 5 тыс рублей за 1 кв. м в месяц. Эти цифры сопоставимы с арендной платой в Южном округе, где действует крупный торговый центры. Самая дешевая аренда в Северном округе, где она составляет 800 рублей за 1 кв. м.

Основной причиной того, что торговые центры не заполнены арендаторами на 100%, по мнению аналитиков, являются завышенные ставки аренды.

Материалы по теме

Максимальные ставки аренды вырастут еще

Объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 года был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 года на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 года, говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle.

Ставки аренды: рост или снижение?

В IV квартале 2012 года банки постепенно повышали ставки по кредитам. В частности, процент по кредитам на покупку коммерческой недвижимости за этот период вырос в среднем на 2–3 п.?п., и на сегодняшний день составляет 14–16?%. Может ли это каким-то образом повлиять на ставки аренды коммерческой недвижимости? Есть ли вероятность, что они начнут снижаться? C таким вопросом редакция журнала CRE обратилась к экспертам петербургского рынка.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс