В России появится молодежный город-курорт

Курорт будет включать в себя гостиничный комплекс на 5 тыс. мест и широкий спектр объектов развлекательной инфраструктуры. Турпоток, считая однодневных посетителей, составит около 500 тыс. человек в сезон. PortOle! - именно так будет называться курорт, находится на стадии разработки проектной документации, начало строительства запланировано на первую половину 2015 года. Сроки открытия курорта в три очереди: 2017 - 2019 год.

Объем инвестиций в проект оценивается в 6,75 млрд руб. Прогнозируемая сезонная выручка после запуска трех очередей курорта составит 4,4 млрд руб. в год при эксплуатационных затратах - 1,8 млрд руб. Срок окупаемости – 7,5 лет. Внутренняя норма рентабельности - 20%.

Площадь построек в рамках проекта составляет порядка 85 тыс. кв. м, площадь открытых площадок спортивного, концертного и выставочного назначения – 139 тыс. кв. м.

Основу комплекса составляют комфортабельные малоэтажные гостиничные корпуса с возможностью размещения в 2-х, 3-х и 4-х-местных номерах; общий номерной фонд – 1,7 тыс. номеров, общая вместимость 5 тыс. мест. Значимое преимущество курорта - полноценная спортивная и развлекательная инфраструктура. Так, на территории будет обустроена современная пляжная зона с рекреационными площадками, пешеходный бульвар с разнообразными кафе и ресторанами, построены аквапарк, выставочный центр, парк аттракционов, концертные площадки, клуб на несколько тысяч человек и познавательная зона истории и археологии Таманского полуострова.

Планируется, что курорт PortOle! будет работать и как отельный комплекс с размещением в формате полупансиона (с емкостью 70 тыс. человек в год), и как парк летних развлечений с однодневным посещением (более 400 тыс. человек в год). Это существенно улучшает его финансовые показатели по отношению к другим проектам курортной гостиничной недвижимости.
Проект ориентирован в основном на аудиторию 18 - 35 лет.

Участок, на котором будет располагаться PortOle! включен в схему территориального планирования Краснодарского края как туристический кластер. Проект активно поддерживает администрация региона - между девелопером проекта «РеалКом Портал», администрацией Краснодарского края и Темрюкским районом, в котором расположен участок курорта, подписано соглашение о содействии в его реализации.