Торговый комплекс «Времена года» на Кутузовском проспекте сменит владельца

«Времена года» уже включены в список покупок компании Europolis в России. Представитель Europolis Томас Ребер уточнил, что проект на 60% будет принадлежать Ivanhoe Cambridge и на 40% — им. Объем инвестиций в проект, по его словам, составит в общей сложности $500 млн, пишет газета «Ведомости».
Инициатором строительства «Времен года» была компания «Октан + альфа», созданная в 1999 г. частным девелопером Юрием Тюменцевым. Позже к нему присоединились девелоперская компания «Марр капитал», принадлежащая семье сенатора Ралифа Сафина, а также зампред правления банка «Славянский кредит» Паата Гамгонеишвили и его партнер Роланд Исаев.
Тюменцев утверждает, что Europolis и Ivanhoe Cambridge пока владеют 26% проекта. «Однако будет ли в итоге сделка завершена, зависит от многих факторов», — добавляет он.
Участники рынка считают, что «Времена года» — удачный объект для инвестиций. «ТЦ имеет очень хорошее месторасположение: рядом Рублевское шоссе и Кутузовский проспект», — говорит Владимир Авдеев, партнер компании S. A. Ricci / King Sturge. Он добавляет, что у центра очень качественный набор арендаторов. Якорем комплекса является компания «Глобус гурмэ». В центре представлены такие бренды, как Chanel, Ferre, Cartier, Burberry, Lamborghini, Porsche и т. д.. По словам Юлии Никуличевой, директора отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle, несмотря на то, что ставки аренды в этом комплексе достаточно высокие — от $1000 за 1 кв. м, сумма сделки кажется ей несколько завышенной.
Для Ivanhoe Cambridge это первый проект в России. Ранее компания вела переговоры о покупке 50% комплекса «Мозаика» у «ОСТ групп», но в итоге из проекта вышла.