ASG берется за усадьбы

ЗАО «Торговый центр «Алтын» победило в аукционе на право арендовать на 49 лет усадьбу «Пущино» в Серпуховском районе Подмосковья. «Алтын» входит в инвестгруппу ASG из Татарстана. Пресс-секретарь ASG Татьяна Славкина это подтвердила. Ранее компании, входящие в инвестгруппу, уже арендовали две усадьбы — купца Аигина в Пушкинском районе и «Черкизово» в Коломенском районе, сообщают «Ведомости».

ASG специализируется на инвестициях в недвижимость, строительство, ценные бумаги. Стоимость активов, по собственным данным, — 30 млрд руб. Ей принадлежат 300 000 кв. м недвижимости и около 25 000 га земли. Компания занимается реставрацией 26 зданий в историческом центре Казани. Владелец компании Алексей Семин в 2013 г. занимал 116-е место в списке Forbes с состоянием $950 млн.

По условиям торгов, арендатор в течение 7 лет должен провести реставрацию объекта. На время реставрации он будет платить аренду по цене торгов. Получается, что за «Пущино» структуры ASG будут ежегодно выплачивать 336 000 руб., за «Черкизово» — 1,2 млн руб., а за усадьбу Аигина — 2,5 млн руб. По окончанию реставрации ставка аренды снизится до 1 руб. за 1 кв. м. По предварительным расчетам, на реставрацию каждого из объектов потребуется около двух лет. Компания планирует реконструировать главные здания объектов и восстановить прилегающие территории. Пока неясно, сколько средств понадобится на реконструкцию. Для компании это будет больше социальный проект, чем бизнес, поэтому ASG готова к тому, что окупаться вложения будут долго.

Объекты могут использоваться под коммерческие цели. Там возможно размещать административно-деловые и гостинично-рекреационные центры. Пока будущее функциональное назначение объектов не определено, но некоторые главные здания усадеб действительно могут использоваться под гостиницы. 

Всего область планирует продать права аренды в общей сложности 22 усадеб. Компания намерена принимать участие и в других аукционах.