Складская недвижимость Москвы

Общий объем складских помещений класса А и В в Москве и Московской области на начало II квартала 2013 года составил порядка 8 млн кв. м из которых 6,2 млн кв. м приходится на класс А. По предварительным оценкам, общий объем введенных в эксплуатацию складских площадей класса А по итогам II квартала 2013 года составит 182 тыс. кв. м (CBRE).

В I квартале 2013 года в Московском регионе было введено в эксплуатацию 160 тыс. кв. м складской недвижимости. В I квартале 2013 года доля свободных помещений в складских комплексах Московского региона оставалась на низком уровне: в классе А – 0,6 %, а в классе В – менее 2 % (Colliers International).

В Московском регионе в 2013 году по прежнему больше всего арендуют и покупают торговые компании сектора FMCG (41 %) и дистрибьюторы (27 %), далее идут логистика – 16 %, производство – 15 % и прочее – 1 % (Cushman & Wakefield).

Совокупное предложение низкотемпературных складов различного качества в Московском регионе составляет более 620 тыс. кв. м, из них около 20 % качественных холодильно-морозильных складских помещений (современных объектов класса А), исключая собственные распределительные центры производственных и торговых компаний. Таким образом, низкотемпературные склады составляют менее 5 % от общего предложения класса А (S. A. Ricci).