Усиливается дефицит качественных складских площадей в Петербурге

В январе 2013 г. было завершено строительство первой очереди нового складского комплекса «Осиновая Роща», специализирующегося на предоставлении услуг ответственного хранения. В результате общий объем складских площадей на рынке увеличился на 5 700 кв. м. До конца 2013 г. ожидается ввод вторых очередей в складских комплексах «Орион Лоджистик», «Осиновая Роща» (новый комплекс) и «NordWay». В связи с этим общий объем складских площадей на рынке Петербурга увеличится на 4,1%  по сравнению с итоговым показателем за 2012 г.

Территориально складские комплексы преимущественно располагаются в южном направлении города – здесь сосредоточено 40,3% от всего объема предложения. 

В конце 1 кв. 2013 г. уровень вакансии в складских комплексах класса A составил 3%, в классе B – менее 1%. Вследствие того, что к концу 2013 - началу 2014 гг. будет введен ряд объектов складского назначения, острый дефицит площадей может незначительно снизиться. При этом, учитывая, что всплеск спроса со стороны арендаторов приходится на осень, существует вероятность, что все вводимые складские площади будут сданы еще на этапе строительства. Что касается помещений производственно-складского назначения, то в настоящий момент выбор готовых решений для производственных компаний на рынке крайне ограничен. Данная ситуация вызывает рост спроса на земельные участки и, вероятно, приведет к дальнейшему развитию формата built-to-suit.