МИЦ прикупил участок в Москве

У Битцевского парка застройщик готов построить отель или апартаменты стоимостью $40 млн. Такие ликвидные участки в пределах МКАД продаются все реже и реже: власти города не готовы пока выставлять площадки, интересные для крупных инвесторов.

О покупке на аукционе у Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) 1,3 га на ул. Островитянова у Битцевского парка на юго-западе Москвы сообщил председатель совета директоров МИЦ Андрей Рябинский. Пресс-служба фонда подтвердила эту информацию, добавив, что торги прошли в четверг. МИЦ, чей портфель перспективных проектов, по собственным данным, достигает 1,5 млн кв. м, является одним из крупных застройщиков территорий на юго-западе Подмосковья, которые летом прошлого года вошли в состав Москвы. Покупка участка у фонда РЖС позволит компании реализовать свой первый проект в границах старой Москвы. На этой площадке, которая обошлась компании в 278 млн руб. (около $9 млн), планируется построить гостиницу или апартаменты, сообщил господин Рябинский. 

В то же время, соглашаются эксперты, сейчас в старых границах Москвы сложно получить участки под застройку. Единственным крупным продавцом пока остается фонд РЖС. С момента своего создания в 2008 г. фонд реализовал в Москве в совокупности 58,55 га, где общий объем застройки оценивается в 756,3 тыс. кв. м, из которых 432 тыс. кв. м приходится на жилье. Практика продажи на открытых торгах земель, находящихся в собственности Москвы, возобновилась в прошлом году. По данным департамента городского имущества, по итогам 2012 г. город реализовал пока 6,6 га на общую сумму 595 млн руб. (около $20 млн). Спрос на участки, выставляемые мэрией, ограничен, так как на этих площадках можно построить небольшие объекты — паркинг или магазины шаговой доступности.