Coalco оставляет «Хрустальные башни»

Как сообщили газете «Коммерсантъ» источники, структура Внешэкономбанка (ВЭБ) ведет переговоры о покупке у Coalco 49,99% долей ООО «Хрустальные башни», девелопера строительства одноименного БЦ недалеко от станции метро «Улица 1905 года». По информации издания, переговоры, начавшиеся в конце 2012 г., находятся в продвинутой стадии.

Coalco приобрела 1,7 га под бывшим заводом в 2006 г., рассчитывая, что в этом районе будет реализовываться проект «Большой Сити». Новый жилой и деловой район должен был охватить свыше 1 тыс. га, ограниченных Хорошевским шоссе, Большой Филевской улицей и Краснопресненской набережной, и превзойти по размерам соседний деловой центр «Москва-Сити». На месте производственных корпусов хлебозавода Coalco планировала построить офисный комплекс с апартаментами общей площадью 252 тыс. кв. м, объем инвестиций в строительство оценивался в $400 млн. В начале 2012 г. Coalco решила продать свою долю в «Хрустальных башнях». Девелопер рассчитывал получить за свою долю $100 млн.  

По мнению экспертов, проект «Хрустальные башни», один из самых интересных с точки зрения строительства высококачественных апартаментов, которые составят половину площади. Однако стоимость доли девелопера оценивают несколько меньше. «Стоимость доли Coalco в транзакции с ВЭБ-Инвест не превышает $75 млн, стоимость всего объекта оценивается в $150 млн,- говорит управляющий партнер Praedium Investment Capital Светлана Кара. - Что касается целевой доходности девелопера от инвестиций в подобные проекты, то она составляет порядка 25-30%».

БЦ «Хрустальные башни» должен был войти в состав «Большого Сити». Но с приходом Сергея Собянина в московскую мэрию проект «Большой Сити» был раскритикован и оказался под угрозой срыва. Большинство владельцев участков в этом районе опасались, что здесь вообще не будут согласовывать никакие стройки. Однако впоследствии ГЗК стала согласовывать стройки на этой территории, сократив плотность застройки.

.