10 фактов о складах класса А

1.  Общий объем качественных складских площадей превысил 5 млн кв.м в классе А и 2 млн кв.м в классе B

2.  К концу 2012 г.  свободных складских площадей класса А осталось около 1% от общего объема предложения.

3.  Складской комплекс класса А предполагает высоту потолков от 12 м, ровный бетонный пол с антипылевым покрытием,  площадь застройки участка 40-45%

4.  В 2012 г. было построено почти 700 тыс. кв.м новых качественных складов и почти все они уж заняты.

5.  Первый спекулятивный складской комплекс, построенный полностью для продажи конечному пользователю, был построен в 2012 г. компанией PNK Group.

6.   Рекордный спрос на складские объекты наблюдался в 2007 г. – почти 1,3 млн кв.м. Показатель 2012 г. практически сравнялся с этой цифрой.

7.  Операторы on-line торговли в 2012 г. арендовали 15% от общего объема поглощения складских площадей - почти столько же, сколько логистические компаии

8.  Ставки аренды на склады класса А находятся на уровне 135-140 $/м²/год (triple net)..

9.  В отдельных комплексах в случае удачного расположения, наличия удобных подъездных путей, высокого строительного качества объекта запрашиваемые ставки достигают сейчас уровня 150 $/м²/год (triple net).

10. Приобрести 1 кв. м складского комплекса класса А можно за  $1200-$1400, класса B – от $900 до $1300.

Рубрику подготовили специалисты отдела исследований рынка компании Knight Frank.