БЦ Apollo в Петербурге выставили на торги

До лета объект принадлежал группе ЛСР, однако был продан вместе с БЦ «Орлов», расположенным в комплексе «Парадный квартал». Имя покупателя не разглашалось, но, по словам участников рынка, владельцем стала близкая к ЛСР компания. Стартовая цена Apollo на торгах может составить 500 млн руб. Объект заполнен на 100% и интересен как инвестиция при любом сценарии развития расположенного рядом проекта «Набережная Европы».

Общая площадь БЦ Apollo, расположенного на проспекте Добролюбова, 8–8,4 тыс. кв. м. Объект был введен в строй в 2007г. Девелопер - группа ЛСР. Инвестиции оценивались примерно в 600 млн руб. Арендопригодная площадь – около 6 тыс. кв. м, предусмотрена парковка на 21 автомобиль, заключен договор аренды с городом на парковку перед зданием на 32 машино-места. Дата торгов РАД пока не назначена, также не определена и стартовая цена.

Группа ЛСР в первом полугодии текущего года продала БЦ Apollo и «Орлов», сообщили в компании. Согласно финансовой отчетности ЛСР, положительный эффект на EBITDA от списания изменения справедливой стоимости непрофильных активов коммерческой недвижимости составил 1,143 млн руб. Имя покупателя активов не разглашается. Управление Apollo осуществляет входящая в группу ЛСР «А+Estate». По данным РАД, чистая ставка аренды площадей в БЦ – 11 894 руб. за 1 кв. м в год, годовой доход – 64,8 млн руб., ставка капитализации (отношение рыночной стоимости актива к чистому доходу за год) – 9%.

По данным источника РБК daily, знакомого с ситуацией, группа ЛСР продала Apollo и «Орлов» близкой структуре, сообщает РБК Daily.