На месте бывшего рынка «Эмерал» может появится ТЦ

Права долгосрочной аренды участка площадью 27,3 га в 2011г. через суд взыскал Внешэкономбанк (ВЭБ). Переговоры о выкупе этих прав находятся уже в финальной стадии. Здесь может быть построен ТЦ площадью около 100 тыс. кв. м и примерной стоимостью 100 млн долл., считают участники рынка.

На участке, расположенном на 25—26-м км внутренней стороны МКАД, вскоре может быть реализован проект девелоперской компании Amma Development. О том, что 27,3 га напротив ТРЦ «Вегас» заинтересовался инвестор, действующий в интересах Amma Development, рассказали сразу два участника рынка недвижимости. По их словам, окончательного решения о площади и концепции ТЦ пока еще не принято. В то же время переговоры о покупке прав его долгосрочной аренды у Внешэкономбанка уже близятся к завершению.

Процедура наблюдения в ООО «Эмерал» была введена Арбитражным судом Москвы 26 октября 2011г. Основными кредиторами «Эмерала» являются ВЭБ и Связь-банк. В 2011г. ВЭБ выиграл в 9-м апелляционном суде иск к ООО «Эмерал» по взысканию участка размером 27,3 га. Земля выступала залогом по кредиту на 179,9 млн руб. Всего же компания арендовала у города 28,4 га.

Год назад Градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила ООО «Эмерал» построить на этом участке торгово-развлекательный центр общей площадью 230 тыс. кв. м. Застройщик также должен был построить парковку на 4,5 тыс. кв. м.

На прошлой неделе Градостроительно-земельная комиссия определилась с планами относительно участка под бывшим рынком размером чуть менее 1 га, не попавшего в залог по кредиту ВЭБа. Было решено передать его в аренду гаражно-строительному кооперативу «Южный Молл-2» для строительства многоуровневого паркинга. Как отмечается на сайте Москомстройинвеста, это решение было принято в связи с тем, что ООО «Эмерал» «сейчас находится в процедуре банкротства и не может выполнить обязательства по строительству капитального гаража».

Интересно, что один из учредителей этого кооператива напрямую связан с ООО «Эмерал». Согласно данным ЕГРЮЛ, банкротящаяся компания принадлежит ЗАО «Южный Молл», которое на 90% контролируется ЗАО «Блиц-Рег». При этом 40% уставного капитала последнего владеет Борис Бердинских, один из 14 совладельцев ГСК «Южный Молл-2», сообщает РБК daily.