На бизнес-центр «Белая площадь», выставленный на продажу, нашлись первые претенденты. Среди них – O1 Properties Бориса Минца. Владельцы офисного комплекса AIG/Lincoln и «ВТБ Капитал» хотят выручить за здание возле станции метро «Белорусская» рекордную для рынка сумму – около $1 млрд.

БЦ «Белая площадь» (74 тыс. кв. м; среди арендаторов – PricewaterhouseCoopers, Deloitte & Touche, McKinsey, Microsoft) на Лесной улице был выставлен на продажу несколько месяцев назад. По словам одного из консультантов, свои доли продают оба собственника объекта – AIG/Lincoln (53% «Белой площади») и инвестиционное подразделение банка ВТБ «ВТБ Капитал» (47%).

Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости S. A. Ricci, полагает. что «Белая площадь» относится к лучшим офисным объектам, представленным на рынке. Именно поэтому спрос на объект будет ограничен, считает специалист. «Приобретение актива такого масштаба может быть интересным лишь крупным международным инвестфондам и лишь единицам российских инвесторов», – прокомментировал он.

Заявленная стоимость в $ 1 млрд, на взгляд Богданова, изначально выглядит несколько завышенной. По оценкам S. A. Ricci, рыночная стоимость объекта ориентировочно составляет $750-850 млн.

При этом «Белой площадью» интересовались как российские, так и иностранные инвесторы. В RD Group настаивают, что официального предложения о покупке «Белой площади» не получали.

«Белая площадь» была построена в 2009г. AIG/Lincoln и Coalco Василия Анисимова – им принадлежало 53% и 47% БЦ соответственно. В мае 2011 г. господин Анисимов продал свою часть «ВТБ Капиталу». Сумма сделки не разглашалась. По оценкам участников рынка, тогда «Белая площадь» стоила 700 млн долл, а доля Coalco – 330 млн долл. Сейчас офисный комплекс выставлен за 1 млрд долл.

Если сделка состоится, она станет крупнейшей в сегменте офисной недвижимости в РФ. Предыдущую покупку на 1 млрд долл. совершила O1 Properties Бориса Минца, когда в 2010 г. приобрела пять БЦ у Horus Capital Сергея Гордеева, сообщает «Коммерсантъ». Однако сейчас в О1 Properties сообщили, что, хотя интерес к бизнес-центру и присутствует, «Белая площадь» – всего лишь один из многих заинтересовавших компанию объектов.

Игроки рынка

Материалы по теме

Открылась «Белая площадь»

28 ноября состоялась торжественная церемония открытия делового центра «Белая площадь».

«Белая площадь» пошла в субаренду

Одна из крупных аудиторских и консалтинговых компаний PricewaterhouseCoopers заключила долгосрочный договор субаренды с одной из ведущих московских юридических контор Norton Rose (Central Europe) LLP на 1409 кв. м в знаковом офисном проекте - бизнес- центре «Белая площадь», который открылся осенью 2009 года. Cushman & Wakefield была агентом по сдаче в субаренду площадей PricewaterhouseCoopers. Knight Frank представляла интересы Norton Rose (Central Europe) LLP.

4 тыс.кв.м сдано в субаренду в бизнес-центре «Белая Площадь»

Во втором квартале 2010 года были сданы в субаренду более 4 тыс.кв.м. офисных площадей компании PricewaterhouseCoopers в бизнес-центре «Белая Площадь».

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс