Компания Clever Estate разработала концепцию, согласно которой на месте существующего комплекса административных зданий и складских помещений на юге Москвы должен появиться бизнес-парк, включающий около 80 тыс. кв. м в офисных площадей.

Участок площадью более 2 га находится в районе Нагатинской улицы, дом 3А. Общая площадь строений сейчас - более 20 тыс. кв. м, после осуществления концепции на данной территории появится порядка 80 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.

Ранее здесь размещался НИИ, проводивший тестирование медицинских препаратов, но он уже не функционирует. Clever Estate предложила инвестору поэтапную реализацию концепции.

Первая очередь проекта предполагает реконструкцию под офисы класса B трех административных зданий НИИ. В результате должно появиться около 25 тыс. кв. м офисных помещений. Вместе с открытым паркингом и небольшой парковой зоной этот комплекс займет 40% всей реконструируемой территории.

В рамках второй очереди бизнес-парка планируется снести складские помещения, расчистить территорию и возвести современный 18-этажный БЦ с подземной парковкой общей площадью 55 тыс. кв. м. Под вторую очередь планируется использовать 60% участка.

Сейчас Clever Estate проводит расчет затрат на строительство и ремонт, анализ арендных ставок и расчет доходности объекта от сдачи его в аренду и продажу. Объем инвестиций в проект пока не определен, сообщает пресс-служба Clever Estate.

Проект

Материалы по теме

Концепция застройки территории гостиницы «Россия» будет выбрана к концу мая

Столичные власти на данный момент располагают шестью проектами-концепциями застройки территории гостиницы «Россия».

Концепция развития привокзальной территории Пулково будет доработана

Концепция развития привокзальной территории аэропорта Пулково, которая к 2013 году вместе со строительством нового терминала должна быть реализована консорциумом «Воздушные ворота Северной столицы» (ВВСС, в составе банка ВТБ, Fraport AG и Copelouzos Group), будет доработана в течение месяца - на заседании Градостроительного совета архитекторы подвергли серьезной критике планы зарубежных коллег из Grimshaw Architects (победитель архитектурного конкурса) и Pascall + Watson Architects, сообщает газета РБК daily.

У «Отрады» новая концепция

Компания Cushman & Wakefield назначена агентом по сдаче в аренду Торгового Парка Отрада – торгово-развлекательного центра в Митино.

В Обнинске началась реконцепция «Универмага Центральный»

Торговый центр «Универмаг Центральный» в городе Обнинск Московской области пройдет реконцепцию. К активной стадии процесса уже приступила УК BlackStone Keeping Company. Данный объект площадью 8500 кв.м. был передан в управление компании в конце прошлого года.

Сформирована концепция «BellaVita»

Компания Larry Smith International завершила разработку концепции проекта «BellaVita» и занялась брокериджем.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье