На Садовом кольце отстроят Wall Street

Бизнес-центр Wall Street строится в историческом районе и развитом деловом центре столицы на первой линии Садового кольца по адресу: ул. Валовая, вл. 37.

Общая площадь делового комплекса составит около 31 тыс. кв. м. Планируется, что на участке появятся объединенные между собой два восьмиэтажных корпуса. Для арендаторов и гостей комплекса на первом этаже бизнес-центра будут работать магазины, кафе и столовая. В комплексе предусмотрена парковка на 222 машино-места.

Ввод БЦ Wall Street в эксплуатацию запланирован на 1-й квартал 2013 г.

Соэксклюзивными консультантами по сдаче БЦ Wall Street в аренду выступают компании Jones Lang LaSalle и Knight Frank.

Как сообщили в компании «Авгур Эстейт», при строительстве БЦ Wall Street использовались новейшие энергосберегающие и другие экологические технологии, соответствующие стандарту BREEAM.

«Для “Авгур Эстейт” это первый крупный проект коммерческой недвижимости класса А, он для нас знаковый. Это своего рода визитная карточка качества, в том числе и для наших будущих объектов в “новой Москве” в рамках мегапроекта мультиформатной застройки “А101”», - заявил гендиректор компании Тонко Санкович.

Эксперты отмечают, что интерес арендаторов к новому премиальному бизнес-центру на Садовом кольце будет высоким. Павелецкий деловой район, где расположится  БЦ Wall Street, начал свое формирование одним из первых в числе деловых кластеров Москвы. Именно здесь появились первые качественные бизнес-центры в современном понимании. 

«На сегодняшний день объем предложения качественных офисных площадей здесь составляет около 900 тыс кв. м - почти пятую часть от общего объема предложения офисов класса А в Москве. Однако недавний запрет на строительство офисных зданий в пределах Третьего транспортного кольца не позволяет рассчитывать на новые проекты в границах этой деловой зоны, а значит, интерес к тем бизнес-центрам класса А, которые уже построены в этом районе, будет стабильно высоким», - подчеркивает Татьяна Самченко, директор отдела агентских услуг департамента офисной недвижимости Knight Frank.

В этом году в границах Садового кольца было введено два офисных комплекса класса А - Lighthouse компании O1Properties арендуемой площадью 22,5 тыс. кв. м и «Аквамарин 3» компании AFI Development арендуемой площадью 54,3 тыс. кв. м. На следующий год в районе Садового  кольца заявлено два объекта класса А - БЦ Rosso Riva (Шлюзовая наб., 4/2) арендуемой площадью 12 тыс. кв. м и БЦ Wall Street (ул. Валовая, вл. 37). В последующие годы предполагается выход еще нескольких проектов, но их количество будет небольшим, уточнили  в компании Jones Lang LaSalle. По мнению экспертов, арендные ставки в классе А здесь находятся в диапазоне от 650 до 1 200 долл. за 1 кв. м в год.