NAI Becar купил «Смайл» за полмиллиарда

Торговый центр «Смайл», расположен на пр. Большевиков. Общая площадь ТЦ составляет 10 969 кв. м.. До недавнего времени здание торгового комплекса принадлежало ООО «Донк». Торговый центр располагается в отдельно стоящем трехэтажном здании. Почти весь первый этаж занимает парковка на 150 машино-мест.

 «Смайл» позиционируется как комплекс микрорайонного масштаба. Помимо различных магазинов в центре располагаются супермаркет, предприятия быта, банки, страховые компании.

Сейчас торговый центр демонстрирует высокую для своего сегмента  посещаемость, генерирует поток в среднем 5-6 тыс. человек в день. Якорные арендаторы комплекса – магазины «Юлмарт» и «Окей». При этом объект может быть еще более привлекательным, для этого нужна активная работа управляющей компании.

В планах компании повышение доходности комплекса на 15-18% и продажа институциональному инвестору через 3-5 лет.

Специалисты рынка высоко оценивают инвестиционный потенциал ТК «Смайл». «Этот торговый центр вполне успешен в своем сегменте, однако в нем есть что улучшить, – говорит Сергей Федоров, заместитель директора Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. Потенциально после ротации арендаторов можно достичь доходности, интересной для институциональных инвесторов, в том числе иностранных фондов.  Цена, по которой куплен торговый центр, позволяет в среднесрочной перспективе выгодно продать его».

NAI Becar является российским подразделением компании NAI Global, которая оказывает услуги на мировом рынке коммерческой недвижимости. NAI Becar имеет офисы в 20 городах России. Компания, в частности, занимается консалтингом, брокериджем, оценкой недвижимости, управлением коммерческих объектов недвижимости, девелопментом и риелторским бизнесом. В настоящее время в управлении NAI Becar - около 1,1 миллиона квадратных метров площадей по всей России.