Специалисты компании «УК «МАГИСТР» оценили рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга. По сравнению с концом 2011г. средние арендные ставки выросли на 5-12%, что способствовало снижению объема вакантных площадей.

На конец 1 полугодия 2012г. средний уровень арендных ставок в бизнес-центрах класса «А» составил 1 400 руб./кв. м/мес., в бизнес-центрах класса «В+» – 1 080 руб./кв. м, в бизнес-центрах класса «В» – 1 000 руб./кв. м/мес., класса «С» – 800 руб./кв. м/мес. Все ставки приведены с учетом НДС и КУ.

Ставки изменяются в широком диапазоне в бизнес-центрах всех классов В центре города ставки аренды в классе «С» достигают 1 000 – 1 200 руб./кв. м/мес., в то время как в периферийных районах они составляют 350-500 руб./кв. м/мес. В классе «А» максимальные ставки аренды достигают 2 000 – 2 200 руб./кв. м/мес.

Наиболее высокие арендные ставки офисных площадей класса «C» характерны для Центрального и Петроградского районов – в среднем достигают 1 300 руб./кв. м/мес.

Отдельные объекты всех классов с высокими арендными ставками встречаются в Адмиралтейском, Красногвардейском, Калининском, Московском районах.

«Рост ставок на рынке аренды офисных площадей вызван повышением спроса на качественную офисную недвижимость с хорошей транспортной доступностью и техническим оснащением высокого класса», - рассказала Инна Попова, директор по оценке ЗАО «УК «МАГИСТР».

Материалы по теме

Ставки аренды на торговые помещения замерли

Согласно новому обзору CBRE ставки аренды на торговую недвижимость, несмотря на напряженную экономическую ситуацию и спад в объемах продаж, остаются стабильными, что объясняется высоким уровнем конкуренции ритейлеров за лучшие помещения в крупных городах.

Офисы в центре столицы теряют популярность

Ставки аренды на офисы премиум-класса, находящиеся в пределах Садового кольца, выросли как минимум на треть начала 2012 года, свидетельствуют брокеры «большой пятерки».

Часть Невского завода отдадут под офисы

Собственники бывших предприятий на пр. Обуховской Обороны собираются возвести свыше 600 тыс. кв. м жилья и офисов на своих территориях.

Самые дешевые офисы расположились на северо-западе столицы

Самые «дешевые» офисы расположились в Северо-западном административном округе столицы, говорится в обзоре консалтинговой компании S. A. Ricci,.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика